Prix du m² à
Montsalvy (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montsalvy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 348 €/m²
737 €/m² 1 474 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montsalvy se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 737 € en 2018 à 751 € en 2020, puis à 650 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 166e rang à l'échelle du département du Cantal, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 13,65 % sur 2 ans.
Montsalvy fait partie du Cantal (15). Elle se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 822 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 36e rang parmi les localités du département du Cantal. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,5 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 54 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier de Montsalvy est assez stable, avec sur 2023 10 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Montsalvy atteignait en moyenne 722,17 €. Il pouvait osciller entre 279 et 1 658 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec + 24,27 % depuis 2 ans, mais reste un peu moins haut qu'en 2018.
En 2023, dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 279 et 1 658 €/m², et qui atteignait 722,17 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département du Cantal, cette municipalité se trouvait ainsi au 69e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 965 € à Montsalvy. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 482 euros.
Cantal (15)
1 311 €/m²
0 €/m²
318
Cantal (15)
3 140 €/m²
0 €/m²
292
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
110
Aveyron (12)
2 687 €/m²
0 €/m²
169
Aveyron (12)
1 359 €/m²
0 €/m²
451
Cantal (15)
1 382 €/m²
0 €/m²
111
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
67 347€
64 995€ d’achat
2 352€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Montsalvy se chiffre autour de 67 347 euros. Cette somme comporte 64 995 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 352 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 472 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 519 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
70 707€
64 995€ d’achat
5 712€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 70 707 euros, comprenant 64 995 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 712 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 832 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 519 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 965€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Montsalvy. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montsalvy se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 737 € en 2018 à 751 € en 2020, puis à 650 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 166e rang à l'échelle du département du Cantal, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 13,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Montsalvy. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une inflation de 48 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 21,9 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 14,6 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Montsalvy en termes d'investissement immobilier.