Prix du m² à
Le Fel (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Fel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 687 €/m²
2 666 €/m² 2 708 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Fel grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 732 € en 2018 à 1 432 € en 2019, puis à 2 519 € en 2021. Au sein du département de l'Aveyron, cette ville occupait le 20e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,72 % sur 2 ans.
Localisé dans l'Aveyron (12), Le Fel est situé en Occitanie. En 2021, sa population était de 187 habitants. En ce qui concerne la population, cette ville figurait ainsi en 212e position au sein du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,2 %). Les maisons représentaient 98,4 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier du Fel est plutôt stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 764,75 €/m² au Fel. Il oscillait entre 1 321 et 2 543 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 519 € en 2021 à 1 765 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 321 et 2 543 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 764,75 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 32e rang dans le département de l'Aveyron.
Au Fel, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 338 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler était de 169 euros.
Aveyron (12)
829 €/m²
1 061 €/m²
1 038
Aveyron (12)
633 €/m²
0 €/m²
237
Cantal (15)
1 348 €/m²
0 €/m²
860
Aveyron (12)
1 359 €/m²
0 €/m²
451
Aveyron (12)
568 €/m²
0 €/m²
421
Cantal (15)
1 382 €/m²
0 €/m²
111
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 361€
211 770€ d’achat
4 591€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés au Fel représente 216 361 €, incluant 211 770 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 591 euros, dont 1 360 € de débours, 1 692 € d'émoluments du notaire et 1 539 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 309€
211 770€ d’achat
15 539€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 227 309 euros. Aux 211 770 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 539 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 12 487 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 692 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison au Fel va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Les prix de l'immobilier au Fel grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 732 € en 2018 à 1 432 € en 2019, puis à 2 519 € en 2021. Au sein du département de l'Aveyron, cette ville occupait le 20e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,72 % sur 2 ans.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au Fel ? Sachez qu'en 2021, 9,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Fel.