Prix du m² à
Saint-Hippolyte (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hippolyte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 359 €/m²
882 €/m² 1 835 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Hippolyte connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 542 €/m² en 2018 à 1 291 €/m² en 2022, puis à 1 653 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 97e position dans le département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron (12), Saint-Hippolyte compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, on évaluait à 423 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 138e rang au sein du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,1 %). Les maisons constituaient 87,5 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,5 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit -2 ventes par rapport 2019) on peut considérer que l'immobilier saint-hippolytain est assez stable.
En 2021, à Saint-Hippolyte, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 695 et 2 359 €/m², et était de 1 467,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, avec + 31,31 % entre 2019 et 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
En 2021, le prix moyen d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 1 467,5 €/m², et pouvait varier de 695 à 2 359 €/m². Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette ville occupait donc la 49e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Aveyron (12)
1 169 €/m²
0 €/m²
359
Aveyron (12)
829 €/m²
1 061 €/m²
1 038
Aveyron (12)
1 215 €/m²
0 €/m²
489
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
110
Aveyron (12)
2 687 €/m²
0 €/m²
169
Aveyron (12)
1 137 €/m²
0 €/m²
241
Cantal (15)
1 348 €/m²
0 €/m²
860
Aveyron (12)
1 848 €/m²
0 €/m²
110
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
165 248€
161 425€ d’achat
3 823€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Hippolyte nécessite un investissement total d'environ 165 248 €. Tablez en effet sur 161 425 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 823 €. Au sein de cette somme, 1 173 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 290 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
173 593€
161 425€ d’achat
12 168€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 173 593 euros d'investissement, dont en moyenne 161 425 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 168 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 290 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 518 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 26 400 euros pour un relooking des 110 mètres carrés de votre maison à Saint-Hippolyte. Pour une rénovation légère, le budget peut se monter à 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Hippolyte connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 542 €/m² en 2018 à 1 291 €/m² en 2022, puis à 1 653 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 97e position dans le département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,86 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une forte diminution, passant de 9 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec + 28,04 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Hippolyte, sachez qu'on dénombrait en 2021 24,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,3 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Hippolyte !