Prix du m² à
Montsoué (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montsoué et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 187 €/m²
1 152 €/m² 2 729 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montsoué diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 593 € en 2018 à 1 617 € en 2021, puis à 1 532 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 287e position parmi les municipalités du département des Landes, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 14,9 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Landes, Montsoué est située en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 563 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 158e rang au sein du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 72,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Montsoué connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes comparé à 2020.
En 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 075,75 € à Montsoué, et celui-ci pouvait varier entre 1 178 et 3 383 €. Le prix moyen est passé de 1 593 €/m² en 2018 à 1 273 €/m² en 2020, puis à 2 076 €/m² en 2022.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 178 à 3 383 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 2 132 €/m². Dans le département des Landes, cette localité se plaçait ainsi en 112e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 495 euros de taxe foncière à Montsoué, ou un prorata temporis de 247 € si vous achetiez en milieu d'année.
Landes (40)
1 937 €/m²
0 €/m²
376
Landes (40)
3 288 €/m²
0 €/m²
334
Landes (40)
2 259 €/m²
0 €/m²
635
Landes (40)
1 745 €/m²
2 115 €/m²
4 884
Landes (40)
1 899 €/m²
0 €/m²
219
Landes (40)
1 797 €/m²
0 €/m²
263
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 103€
255 840€ d’achat
5 263€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montsoué représente un investissement global d'environ 261 103 euros, comprenant 255 840 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 263 euros, au sein desquels on retrouve 2 044 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 859 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 329€
255 840€ d’achat
18 489€ de frais
Tablez sur un coût total de 274 329 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m² : 255 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 18 489 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 044 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 085 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Montsoué a besoin d'une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montsoué diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 593 € en 2018 à 1 617 € en 2021, puis à 1 532 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 287e position parmi les municipalités du département des Landes, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 14,9 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 076 € en 2022 à 1 774 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec une hausse de 33,33 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Montsoué ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,7 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Montsoué du point de vue de l'investissement immobilier.