Prix du m² à
Saint-Sever (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sever et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 652 €/m²
708 €/m² 2 551 €/m²
Appartement
1 992 €/m²
1 219 €/m² 2 681 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
6 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
157 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Sever ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 352 € en 2018 à 1 819 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 12,63 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 65e position dans le département des Landes, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 36 m2
Saint-Sever
Maison
4 pièces 165 m2
Saint-Sever
Maison
5 pièces 138 m2
Saint-Sever
Maison
4 pièces 80 m2
Saint-Sever
Orpi Saint-Sever Arceaux Immobilier
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40500 Saint Sever
Lubet Saint Sever
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40500 Saint Sever
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Saint-Sever. Nos 596 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 936 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3342 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Sever et ses alentours.
Saint-Sever est localisée dans les Landes (40). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 4 927 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc en 17e position parmi les municipalités du département des Landes. Il y avait 64 % de propriétaires. Les maisons représentaient 76,8 % des habitations, un pourcentage semblable à celui du département où ce taux atteignait 72,6 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier saint-severin connaît un ralentissement, avec sur 2022 81 biens vendus, soit une diminution de 18,18 % en 1 an.
À Saint-Sever, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 980 €. Il pouvait fluctuer de 1 310 à 2 488 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a connu une croissance de 19,78 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² oscillait entre 740 et 2 535 €, et était en moyenne de 1 658 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 406 € en 2022 à 1 658 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Saint-Sever, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 567 €, contre 1 134 euros pour une année complète.
Landes (40)
1 759 €/m²
0 €/m²
388
Landes (40)
2 088 €/m²
0 €/m²
622
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
295
Landes (40)
1 943 €/m²
0 €/m²
364
Landes (40)
2 431 €/m²
0 €/m²
1 640
Landes (40)
663 €/m²
0 €/m²
445
Landes (40)
2 789 €/m²
0 €/m²
376
Landes (40)
1 748 €/m²
0 €/m²
644
Landes (40)
1 042 €/m²
0 €/m²
635
Landes (40)
1 822 €/m²
1 179 €/m²
575
Landes (40)
857 €/m²
0 €/m²
578
Landes (40)
1 870 €/m²
0 €/m²
314
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 355€
198 960€ d’achat
4 395€ de frais
À Saint-Sever, vous devrez compter un investissement global de 203 355 euros pour acheter une maison neuve de 120 m², incluant 198 960 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 395 €, qui se décomposent en 1 446 € d'impôts, 1 590 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 641€
198 960€ d’achat
14 681€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 213 641 euros. Aux 198 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 14 681 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 731 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 590 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 134€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Sever vous coûtera autour de 58 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Saint-Sever, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sever ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 352 € en 2018 à 1 819 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 12,63 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 65e position dans le département des Landes, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Saint-Sever. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 37,5 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 12,63 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 35,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 21,3 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Sever.