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Prix du m² à
Saint-Sever (40)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sever et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 745 €/m²

969 €/m² 2 603 €/m²

Appartement

2 115 €/m²

1 207 €/m² 2 773 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

40 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Saint-Sever continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, avec 35,78 % de hausse entre 2018 et 2025, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 5,95 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 235e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 0,32 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Saint-Sever Voir tous les biens vendus

    Orpi Saint-Sever Arceaux Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    • Investissement locatif
    • Vente de neuf
    17 Place Du Tour Du Sol
    40500 Saint Sever

    05 58 85 29 66

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    96 https://www.orpi.com/prix-immobilier/saint-sever 0 5 105 avis clients

    Lubet Saint Sever

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    11 Place du Tour du Sol
    40500 Saint Sever

    05 58 45 93 04

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    96 https://www.orpi.com/prix-immobilier/saint-sever 0 5 108 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Saint-Sever. Nos 638 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1576 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3846 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Sever et ses alentours.

    Saint-Sever est située dans les Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 4 983 habitants. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité figurait donc en 17e position pour ce qui est de la population. On observait 63,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 76,6 % des habitations, un pourcentage légèrement plus élevé que celui du département où ce taux atteignait 72,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    88%

    Appartement
    12%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    20%

    Propriétaire
    80%

    L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Sever puisqu'on compte 71 biens vendus sur 2023, soit -17,44 % sur les 2 dernières années.

    À Saint-Sever, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 815,54 €, et celui-ci pouvait osciller entre 700 et 3 618 €. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 417 €/m² en 2018 à 1 816 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 18,38 % d'augmentation depuis 2021.

    À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 700 à 2 667 €/m². Elle s'élevait à 1 550,83 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département des Landes, cette municipalité se classait ainsi à la 158e position en termes de valeur foncière.

    Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 080,25 €. Il pouvait fluctuer entre 1 045 et 3 618 €. Dans le département des Landes, Saint-Sever occupait donc le 32e rang concernant la valeur foncière.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 369 euros à Saint-Sever, ou 684 € pour un emménagement en juin.

    📌

    Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    190 299€

    186 100€

    186 100€ d’achat
    4 199€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Sever représente 190 299 € : 186 100 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 199 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 487 €, les impôts pour 1 352 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    199 920€

    186 100€

    186 100€ d’achat
    13 820€ de frais

    Prévoyez un investissement total de 199 920 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². En plus des 186 100 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 13 820 euros. Au sein de ce montant, 1 487 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 973 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 1 369€ d’impôts locaux

    Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Sever. Pour une rénovation légère, ce chiffre pourrait grimper à 58 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Sever ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-Sever continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, avec 35,78 % de hausse entre 2018 et 2025, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 5,95 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 235e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 0,32 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Sever ?

    Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu un léger recul, avec 0,49 % de réduction.

    Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Sever, sachez qu'en 2021, on comptait 36 % de locataires, et que 21,5 % des habitations étaient des appartements.

    Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Sever sur le plan de l'investissement immobilier !

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