Prix du m² à
La Chapelle-Rainsouin (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Rainsouin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
603 €/m²
603 €/m² 603 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 6 ans, passant de 1 786 € en 2018 à 1 076 € en 2024, et sa réduction tend à s'amplifier avec 28,27 % de diminution entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, La Chapelle-Rainsouin figurait à la 68e position à l'échelle du département de la Mayenne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,12 % sur 2 ans.
Localisée dans la Mayenne (53), La Chapelle-Rainsouin fait partie de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population totale atteignait 414 habitants, ce qui la place en 151e position au sein des localités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 80,4 %. Âgée en moyenne de 35 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier capellorainsouinais est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2020, on observe 5 ventes de plus qu'en 2018.
À La Chapelle-Rainsouin, en 2020, le prix d'un bien à vendre oscillait de 834 à 1 582 €/m². Il s'élevait à 1 409,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 786 € en 2018 à 1 410 € en 2020.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 409,83 € en 2020, et celui-ci pouvait varier entre 834 et 1 582 €. Parmi les villes du département de la Mayenne, cette localité figurait donc en 33e position concernant la valeur foncière.
À La Chapelle-Rainsouin, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 331 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 165 euros pour un emménagement en juin.
Mayenne (53)
2 054 €/m²
0 €/m²
2 766
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
147
Mayenne (53)
1 363 €/m²
0 €/m²
2 100
Mayenne (53)
1 202 €/m²
0 €/m²
309
Mayenne (53)
1 687 €/m²
0 €/m²
1 093
Mayenne (53)
1 583 €/m²
0 €/m²
1 152
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 121€
169 180€ d’achat
3 941€ de frais
À La Chapelle-Rainsouin, comptez 173 121 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 169 180 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 941 €, dont 1 352 € d'émoluments du notaire, 1 229 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 867€
169 180€ d’achat
12 687€ de frais
Tablez sur un investissement total de 181 867 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Cette somme inclut 169 180 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 687 euros. Au sein de cette somme, 1 352 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 975 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à La Chapelle-Rainsouin. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 6 ans, passant de 1 786 € en 2018 à 1 076 € en 2024, et sa réduction tend à s'amplifier avec 28,27 % de diminution entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, La Chapelle-Rainsouin figurait à la 68e position à l'échelle du département de la Mayenne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,12 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé en 2 ans à La Chapelle-Rainsouin. Le prix au m² moyen est passé de 1 786 € à 1 410 €, tandis que le loyer moyen au m² a chuté de 20 %.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 16,9 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-Rainsouin.