Prix du m² à
Montvalezan (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montvalezan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 810 €/m²
2 983 €/m² 8 001 €/m²
Appartement
7 294 €/m²
5 199 €/m² 13 483 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montvalezan ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 4 134 € en 2018 à 6 175 € en 2022, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 28,11 % entre 2020 et 2022. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité se plaçait en 117e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 24,86 % sur 2 ans.
Montvalezan compte parmi les municipalités du département de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 722 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 124e position au sein des villes du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66 % des domiciliés. Les appartements représentaient 83,9 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 61,8 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
17%
Appartement
83%
Locataire
84%
Propriétaire
16%
Sur 2023, 67 biens ont été vendus, soit -9,46 % depuis 2 ans. L'immobilier subit donc un léger ralentissement à Montvalezan.
Les biens à vendre à Montvalezan avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 250 et 13 340 € en 2023. En moyenne, il était de 7 141,79 €. Cette localité faisait ainsi partie des plus chères du département de la Savoie.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 7 407,92 €/m² au niveau de la ville. Elle fluctuait de 2 250 à 11 963 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec une inflation de 74,39 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 35,13 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 4 376 et 13 340 €/m², et atteignait en moyenne 6 875,67 €/m². Dans le département de la Savoie, Montvalezan figurait donc en 11e position concernant la valeur foncière.
À Montvalezan, le montant moyen des impôts locaux était de 916 €. Cependant, le prorata à payer atteignait 458 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Savoie (73)
6 120 €/m²
8 910 €/m²
737
Savoie (73)
3 933 €/m²
3 929 €/m²
2 398
Savoie (73)
5 800 €/m²
5 596 €/m²
387
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
350 388€
343 783€ d’achat
6 605€ de frais
À Montvalezan, tablez sur 350 388 euros d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 2 pièces, incluant 343 783 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 6 605 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 747 € d'émoluments du notaire et 2 498 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
368 160€
343 783€ d’achat
24 377€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 50 mètres carrés se chiffre autour de 368 160 euros. Aux 343 783 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 24 377 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 20 270 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 747 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour les 50 mètres carrés de votre appartement à Montvalezan ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 12 500 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montvalezan ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 4 134 € en 2018 à 6 175 € en 2022, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 28,11 % entre 2020 et 2022. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité se plaçait en 117e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 24,86 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte inflation, avec + 28,11 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Montvalezan ? Sachez qu'en 2021, les logements étaient en grande majorité des appartements (83,9 %), et que les locataires constituaient 34 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Montvalezan.