Prix du m² à
Montvernier (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montvernier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
625 €/m²
625 €/m² 625 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montvernier grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 658 € en 2018 à 1 601 € en 2021, puis à 2 383 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 40e position dans le département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 16,64 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Savoie (73), Montvernier relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 235 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait donc le 230e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,4 % des logements disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montvernier puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En 2022, à Montvernier, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 052 à 3 711 €/m². Il s'élevait à 3 163,25 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité figurait donc à la 92e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix moyen de 3 163,25 €/m². Il oscillait entre 1 052 et 3 711 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 095 € en 2018 à 1 483 € en 2020, puis à 3 163 € en 2022.
Il fallait compter en moyenne 368 euros d'impôts locaux à Montvernier, ou un prorata de 184 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Savoie (73)
2 160 €/m²
1 484 €/m²
868
Savoie (73)
2 720 €/m²
0 €/m²
812
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
386 741€
379 590€ d’achat
7 151€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montvernier nécessite un investissement global d'environ 386 741 euros : 379 590 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 151 euros. Les impôts constituent 2 758 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 033 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
406 365€
379 590€ d’achat
26 775€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un coût total de 406 365 €, dont 379 590 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 26 775 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 3 033 € d'émoluments du notaire et 22 382 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Montvernier. Ce montant peut atteindre 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montvernier grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 658 € en 2018 à 1 601 € en 2021, puis à 2 383 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 40e position dans le département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 16,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2020 à 7 €/mois en 2022. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte progression, avec une croissance de 113,28 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montvernier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,3 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montvernier !