Prix du m² à
Saint-Avre (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Avre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 160 €/m²
1 703 €/m² 2 994 €/m²
Appartement
1 484 €/m²
1 430 €/m² 1 971 €/m²
Appartement
19 €/m²
7 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Avre continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec + 33,04 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une hausse de 7,04 % entre 2022 et 2024. Dans le département de la Savoie, cette municipalité figurait au 196e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Saint-Avre est une municipalité du département de la Savoie, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 894 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 97e position au sein du département de la Savoie. On remarquait 69,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 68,9 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,4 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que l'immobilier saint-avrain connaît un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -11 ventes comparé à 2021).
À Saint-Avre, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 933 à 3 605 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 2 240,85 €/m². Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait donc la 143e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 097 et 3 605 €.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la municipalité, pour un prix qui variait entre 933 et 2 470 €/m².
À Saint-Avre, la taxe foncière moyenne était de 662 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 331 € si vous achetiez en juin.
Savoie (73)
2 064 €/m²
3 084 €/m²
1 148
Savoie (73)
625 €/m²
0 €/m²
223
Savoie (73)
2 575 €/m²
1 842 €/m²
1 190
Savoie (73)
2 266 €/m²
0 €/m²
541
Savoie (73)
2 720 €/m²
0 €/m²
812
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 493€
204 020€ d’achat
4 473€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Avre, vous devez prévoir un investissement total de 208 493 euros. Ce chiffre comprend 204 020 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 473 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 482 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 630 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 040€
204 020€ d’achat
15 020€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 219 040 euros d'investissement, dont 204 020 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 020 euros, au sein desquels on retrouve 12 030 € d'impôts, 1 630 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Avre, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Avre continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec + 33,04 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une hausse de 7,04 % entre 2022 et 2024. Dans le département de la Savoie, cette municipalité figurait au 196e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une augmentation de 7,04 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, passant de 11 €/mois à 14 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Avre, sachez que le parc immobilier était composé à 29,7 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 30,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Avre en termes d'investissement immobilier !