Prix du m² à
Sainte-Marie-de-Cuines (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marie-de-Cuines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 720 €/m²
2 720 €/m² 2 720 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sainte-Marie-de-Cuines ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 149 € en 2018 à 2 441 € en 2024, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 18,15 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 124e rang dans le département de la Savoie, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
Sainte-Marie-de-Cuines fait partie de la Savoie (73). Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 833 habitants, ce qui la place en 103e position au sein du département de la Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,2 %). Les maisons représentaient 92,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,4 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 1 vente de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier cuinain est assez stable.
Cinq ventes ont été conclues à Sainte-Marie-de-Cuines en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 267 et 4 257 €/m².
Dans la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 1 267 et 4 257 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 849 euros à Sainte-Marie-de-Cuines. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 424 €.
Savoie (73)
2 625 €/m²
0 €/m²
497
Savoie (73)
625 €/m²
0 €/m²
223
Savoie (73)
2 593 €/m²
0 €/m²
103
Savoie (73)
2 160 €/m²
1 484 €/m²
868
Savoie (73)
2 575 €/m²
1 842 €/m²
1 190
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 698€
222 937€ d’achat
4 761€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sainte-Marie-de-Cuines vous demandera un investissement global d'environ 227 698 €. En plus des 222 937 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 4 761 €. Au sein de ce montant, 1 781 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 620 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
239 223€
222 937€ d’achat
16 286€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 239 223 euros, dont 222 937 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 286 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 13 145 € d'impôts et 1 781 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Sainte-Marie-de-Cuines représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Marie-de-Cuines ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 149 € en 2018 à 2 441 € en 2024, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 18,15 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 124e rang dans le département de la Savoie, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Sainte-Marie-de-Cuines. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 28,57 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 066 € à 2 441 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 7,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 19,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Sainte-Marie-de-Cuines en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !