Prix du m² à
Mornac-sur-Seudre (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mornac-sur-Seudre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 392 €/m²
2 370 €/m² 3 832 €/m²
Appartement
2 472 €/m²
2 327 €/m² 2 617 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mornac-sur-Seudre se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 3 496 € en 2023 à 2 852 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité se classait en 172e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,15 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 40,52 m2
Mornac-sur-Seudre
Tout savoir sur Mornac-sur-Seudre Voir tous les biens vendus
Située dans la Charente-Maritime (17), Mornac-sur-Seudre est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 865 habitants. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait donc en 170e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,3 %). Les maisons constituaient 93,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 76,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est parfaitement stable à Mornac-sur-Seudre avec 11 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
À Mornac-sur-Seudre, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 3 496,17 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 2 743 à 4 585 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 65,61 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 25,21 % depuis 2021.
En 2023, dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 2 743 et 4 585 €. Il atteignait en moyenne 3 496,17 €. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette ville occupait ainsi la 41e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 797 € à Mornac-sur-Seudre. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 398 euros.
Charente-Maritime (17)
3 345 €/m²
2 928 €/m²
2 777
Charente-Maritime (17)
2 872 €/m²
2 896 €/m²
3 113
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
320 815€
314 655€ d’achat
6 160€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mornac-sur-Seudre nécessite un investissement total d'environ 320 815 euros : 314 655 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 160 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 286 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 514 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
337 082€
314 655€ d’achat
22 427€ de frais
Comptez un coût global de 337 082 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme comprend 314 655 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 22 427 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 18 553 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 514 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mornac-sur-Seudre. Ce chiffre pourrait augmenter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mornac-sur-Seudre se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 3 496 € en 2023 à 2 852 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité se classait en 172e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 14 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement décru, avec -0,19 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Mornac-sur-Seudre, sachez qu'on remarquait 23,4 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mornac-sur-Seudre.