Prix du m² à
Breuillet (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breuillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 345 €/m²
2 010 €/m² 4 430 €/m²
Appartement
2 928 €/m²
2 834 €/m² 3 023 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
104 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Breuillet baisse de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec 0,16 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 124 m2
Breuillet
Maison
3 pièces 65,49 m2
Breuillet
Maison
3 pièces 54,57 m2
Breuillet
Maison
4 pièces 95,70 m2
Breuillet
Gesti'Nov
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
- Vente de neuf
17200 St Sulpice De Royan
Orpi' Nov
- Achat
- Vente
- Location
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- Investissement locatif
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17920 Breuillet
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Breuillet. Nos 432 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1430 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3134 annonces de biens en vente ou en location sur Breuillet et ses alentours.
Breuillet compte parmi les localités de la Charente-Maritime (17). Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 3 060 habitants. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi le 44e rang concernant la population. 81,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier breuilleton connaît un ralentissement. En effet, avec 22 biens vendus sur 2024, on observe -17 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Breuillet atteignait en moyenne 3 202,21 €. Il pouvait fluctuer de 1 866 à 4 647 €. La valeur foncière oscille suivant la taille du logement : un T2 cote en moyenne 2 758,62 €/m², un T3 2 991,42 €/m², un T5+ 3 084,09 €/m², et un T4 3 197,2 €/m².
Au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre variait entre 2 041 et 4 647 €/m² en 2024, et s'élevait à 3 392,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 38,45 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 2,42 % de hausse en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 070 euros à Breuillet. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 535 €.
Charente-Maritime (17)
2 509 €/m²
0 €/m²
1 531
Charente-Maritime (17)
3 392 €/m²
2 472 €/m²
824
Charente-Maritime (17)
3 434 €/m²
3 022 €/m²
1 329
Charente-Maritime (17)
4 714 €/m²
5 862 €/m²
3 875
Charente-Maritime (17)
2 872 €/m²
2 896 €/m²
3 113
Charente-Maritime (17)
5 096 €/m²
5 548 €/m²
3 777
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
414 630€
407 060€ d’achat
7 570€ de frais
À Breuillet, vous devrez tabler sur 414 630 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. En plus des 407 060 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 7 570 €. Les taxes constituent 2 958 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 252 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
435 674€
407 060€ d’achat
28 614€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 435 674 euros, dont 407 060 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 28 614 €, dont 3 252 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 24 001 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 070€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Breuillet. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait se monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Breuillet baisse de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec 0,16 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec -0,16 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Breuillet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 5,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 18,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Breuillet, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !