Prix de l’immobilier à
Saint-Sulpice-de-Royan

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-de-Royan et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 184 €/m²

2 140 €/m² 4 411 €/m²

Appartement

3 216 €/m²

3 098 €/m² 5 650 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

257 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saint-Sulpice-de-Royan Voir tous les biens vendus

    Orpi Nov

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Viager
    4 impasse La Vaillante
    17200 Saint Sulpice De Royan

    05.86.58.00.95

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    Nous contacter

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Sulpice-de-Royan. Nos 222 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 570 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1113 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Sulpice-de-Royan et ses alentours.

    Localisée dans l'agglomération de Royan, Saint-Sulpice-de-Royan est une municipalité du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 3 328 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 39e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Il y avait 77,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 49 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    51%

    Appartement
    49%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    4%

    Propriétaire
    96%

    Avec 66 biens vendus sur 2022 (soit +34,69 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier saint-sulpicien est en très bonne santé.

    À Saint-Sulpice-de-Royan, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 216 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 3 098 à 7 143 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 18,71 % en l'espace de 1 an.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 2 064 et 4 231 €. Il était de 3 148 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 0,1 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Saint-Sulpice-de-Royan, la taxe foncière moyenne s'élevait à 992 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 496 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.

    📌

    Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    289 002€

    283 320€

    283 320€ d’achat
    5 682€ de frais

    À Saint-Sulpice-de-Royan, tablez sur 289 002 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², dont 283 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 682 euros, au sein desquels on retrouve 2 264 € d'émoluments du notaire, 2 059 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    303 649€

    283 320€

    283 320€ d’achat
    20 329€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 303 649 euros. Prévoyez en effet 283 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 20 329 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 16 705 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 264 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 992€ d’impôts locaux

    Vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Sulpice-de-Royan. L'enveloppe sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente habituellement 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous êtes à environ 200 km de distance de Saint-Sulpice-de-Royan.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Sulpice-de-Royan ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 2 133 € en 2018 à 3 182 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une croissance de 10,07 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 199e position au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan ?

    Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré un recul de 9,09 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, avec + 10,07 %.

    Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,2 % des domiciles.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Sulpice-de-Royan du point de vue de l'investissement immobilier.

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