Prix du m² à
Saint-Sulpice-de-Royan (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-de-Royan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 872 €/m²
2 130 €/m² 4 139 €/m²
Appartement
2 896 €/m²
2 728 €/m² 3 065 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 6,81 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 317e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 101 m2
Saint-Sulpice-de-Royan
Maison
4 pièces 98,29 m2
Saint-Sulpice-de-Royan
Maison
3 pièces 78 m2
Saint-Sulpice-de-Royan
Maison
4 pièces 98 m2
Saint-Sulpice-de-Royan
Tout savoir sur Saint-Sulpice-de-Royan Voir tous les biens vendus
Saint-Sulpice-de-Royan compte parmi les localités de l'agglomération de Royan. Elle fait partie du département de la Charente-Maritime (17), et se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 3 387 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 38e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Il y avait 80 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,3 % des logements, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 76,8 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 39 biens vendus sur 2023 (soit 29 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Sulpice-de-Royan subit un ralentissement.
À Saint-Sulpice-de-Royan, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 1 760 à 7 143 €/m², et atteignait 3 289,12 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 49,36 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 36,3 % de hausse sur les 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 211 € au sein de la localité. Il oscillait entre 1 760 et 5 049 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 53e rang dans le département de la Charente-Maritime.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 367,25 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 177 et 7 143 €. En ce qui concerne la valeur foncière, Saint-Sulpice-de-Royan se classait donc en 22e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 016 euros à Saint-Sulpice-de-Royan. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 508 €.
Charente-Maritime (17)
3 345 €/m²
2 928 €/m²
2 777
Charente-Maritime (17)
1 745 €/m²
0 €/m²
879
Charente-Maritime (17)
3 105 €/m²
3 073 €/m²
2 849
Charente-Maritime (17)
3 392 €/m²
2 472 €/m²
824
Charente-Maritime (17)
3 893 €/m²
4 875 €/m²
18 393
Charente-Maritime (17)
2 435 €/m²
2 784 €/m²
7 202
Charente-Maritime (17)
5 096 €/m²
5 548 €/m²
3 777
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
294 759€
288 990€ d’achat
5 769€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Saint-Sulpice-de-Royan s'élève à 294 759 €. Ce montant inclut 288 990 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 769 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 2 309 € d'émoluments du notaire et 2 100 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
309 699€
288 990€ d’achat
20 709€ de frais
Tablez sur un coût total de 309 699 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces : 288 990 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 709 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 040 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 309 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 016€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Saint-Sulpice-de-Royan nécessite un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 6,81 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 317e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 3 277 €/m² en 2022 à 3 054 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Sulpice-de-Royan, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,9 % des habitants. En outre, 3,1 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Sulpice-de-Royan sur le plan de l'investissement immobilier.