Prix du m² à
Morvilliers (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 113 €/m²
1 030 €/m² 1 196 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Morvilliers ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec + 189,4 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 42,7 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité se trouvait à la 93e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,22 % sur 2 ans.
Morvilliers dépend du département de l'Aube (10), en Grand-Est. Sa population se chiffrait à 272 habitants en 2021, ce qui la place au 159e rang parmi les municipalités du département de l'Aube. On dénombrait 74,6 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,5 % des logements. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Morvilliers est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, cela représente +4 ventes par rapport 2018.
À Morvilliers, en 2020, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui fluctuait entre 363 et 1 800 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2020, pour une valeur foncière comprise entre 363 et 1 800 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 2 237 euros à Morvilliers, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 1 118 €.
Aube (10)
1 454 €/m²
0 €/m²
446
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
98
Aube (10)
692 €/m²
0 €/m²
150
Aube (10)
905 €/m²
0 €/m²
183
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
39
Aube (10)
1 027 €/m²
0 €/m²
417
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 768€
79 200€ d’achat
2 568€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Morvilliers se chiffre autour de 81 768 €, dont en moyenne 79 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 568 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 633 € et les taxes pour 575 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 863€
79 200€ d’achat
6 663€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 85 863 euros, comprenant 79 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 6 663 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 4 670 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 633 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 237€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Morvilliers vous coûtera autour de 77 400 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Morvilliers ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec + 189,4 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 42,7 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité se trouvait à la 93e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,22 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse entre 2019 et 2021, avec -14,29 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 971 € à 1 014 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Morvilliers, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on dénombrait 25,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Morvilliers.