Prix du m² à
Soulaines-Dhuys (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulaines-Dhuys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 027 €/m²
912 €/m² 1 141 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Soulaines-Dhuys repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 211 € en 2021 à 1 009 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 222e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,22 % sur 2 ans.
Soulaines-Dhuys se situe dans le département de l'Aube, et dépend de la région Grand-Est. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 419 habitants. Au sein des localités du département de l'Aube, cette localité occupait donc la 110e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,3 %). Les maisons représentaient 93,1 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 65,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2020. L'immobilier de Soulaines-Dhuys est donc assez stable.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Soulaines-Dhuys fluctuait entre 469 et 1 967 €/m² en 2022. En moyenne, elle était de 1 314,58 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 668 € en 2018 à 1 315 € en 2022, et sa progression tend à s'intensifier avec 83,66 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
En 2022, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen au m² de 1 314,58 €, et celui-ci pouvait varier de 469 à 1 967 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc au 88e rang parmi les municipalités du département de l'Aube.
Haute-Marne (52)
1 425 €/m²
0 €/m²
632
Aube (10)
905 €/m²
0 €/m²
183
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
52
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
39
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
23
Aube (10)
1 113 €/m²
0 €/m²
309
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
133
Haute-Marne (52)
636 €/m²
0 €/m²
83
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
108
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 517€
157 750€ d’achat
3 767€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Soulaines-Dhuys représente 161 517 €, comportant 157 750 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 767 €, dont 1 260 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 146 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 672€
157 750€ d’achat
11 922€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 169 672 euros, dont en moyenne 157 750 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 922 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 301 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 260 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Soulaines-Dhuys représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Soulaines-Dhuys repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 211 € en 2021 à 1 009 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 222e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,22 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort recul entre 2022 et 2024 à Soulaines-Dhuys. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 315 € à 843 €.
Si vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,9 % des domiciles, et que 29,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Soulaines-Dhuys.