Prix du m² à
Murat (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Murat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 465 €/m²
686 €/m² 1 979 €/m²
Appartement
1 574 €/m²
1 421 €/m² 1 591 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Murat repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 147 € en 2022 à 1 142 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Cantal, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,23 % sur 2 ans.
Murat dépend du département du Cantal (15), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 1 792 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Cantal. On dénombrait 56,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 56,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles constituaient 75,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 52 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
L'immobilier est en bonne santé à Murat, avec sur 2021 26 biens vendus, soit +7 ventes comparé à 2019.
En 2021, les biens de Murat se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 175 et 3 699 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 354,79 €/m². Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 535 €/m² en 2019 à 1 355 €/m² en 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 817,92 € au sein de la municipalité, et pouvait osciller entre 175 et 1 803 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 81e position parmi les municipalités du département du Cantal.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 1 891,67 €. Il fluctuait de 368 à 3 699 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement décru entre 2018 et 2021, avec 11,42 % de diminution en 3 ans, et sa chute tend à s'accélérer avec une baisse de 8,91 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 178 euros à Murat. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 589 €.
Cantal (15)
1 100 €/m²
0 €/m²
243
Cantal (15)
2 370 €/m²
0 €/m²
246
Cantal (15)
2 975 €/m²
2 995 €/m²
547
Cantal (15)
767 €/m²
986 €/m²
133
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 007€
98 150€ d’achat
2 857€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Murat s'élève à 101 007 €, dont 98 150 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 857 euros, dont 784 € d'émoluments du notaire, 713 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 081€
98 150€ d’achat
7 931€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 106 081 euros. Ce chiffre comporte 98 150 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 931 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 787 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 784 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 178€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Murat, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Murat repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 147 € en 2022 à 1 142 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Cantal, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,23 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec + 12,5 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère réduction, passant de 1 147 € à 1 142 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Murat, sachez qu'on remarquait 43,5 % de locataires en 2021. De plus, 43,6 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Murat du point de vue de l'investissement immobilier.