Prix du m² à
Murat (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Murat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
877 €/m²
222 €/m² 1 662 €/m²
Appartement
322 €/m²
322 €/m² 322 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Murat chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 556 €/m² en 2018 à 1 417 €/m² en 2021, puis à 539 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Exclusivité
Murat dépend du département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 1 815 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Cantal. Les propriétaires représentaient 56,4 % des habitants. Les maisons constituaient 56,4 % des logements, un taux moins élevé que celui du département où ce pourcentage s'élevait à 75,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Murat, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2021.
À Murat, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 322 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 322 à 322 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une réduction de 57,46 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix variait entre 228 et 1 644 €/m², et atteignait 757 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 677 € en 2022 à 757 € en 2023.
Chaque année à Murat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 145 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 572 euros.
Cantal (15)
824 €/m²
0 €/m²
243
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
195
Cantal (15)
1 614 €/m²
0 €/m²
246
Cantal (15)
1 224 €/m²
3 029 €/m²
547
Cantal (15)
1 032 €/m²
1 173 €/m²
133
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 586€
90 840€ d’achat
2 746€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Murat est de 93 586 € : 90 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 746 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 660 € de taxes et 726 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 282€
90 840€ d’achat
7 442€ de frais
Comptez un investissement global de 98 282 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 90 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 7 442 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 726 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 5 356 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 145€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Murat ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est généralement de 1 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Murat, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Murat chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 556 €/m² en 2018 à 1 417 €/m² en 2021, puis à 539 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 417 €/m² en 2021 à 539 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Murat, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 43,5 % du parc immobilier, et qu'on comptait 43,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Murat, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !