Prix du m² à
Laveissière (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laveissière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 975 €/m²
1 208 €/m² 3 319 €/m²
Appartement
2 995 €/m²
2 543 €/m² 3 627 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laveissière n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 108 € en 2018 à 2 947 € en 2024, cependant sa progression tend à ralentir, avec 6,93 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 205e position au sein du département du Cantal, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,23 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cantal, Laveissière est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 516 habitants en 2021, ce qui la place en 61e position à l'échelle du département du Cantal. Il y avait 74,8 % de propriétaires. Les appartements constituaient 68,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 24 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Laveissière subit un ralentissement. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, cela représente -9 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Laveissière, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 005 à 5 184 €. En moyenne, il était de 2 947,12 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une progression de 39,8 % en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 6,93 % entre 2022 et 2024.
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 005 et 5 184 €/m².
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 2 940,33 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 361 et 3 841 €. Cette localité avait ainsi la valeur foncière la plus haute du département du Cantal.
À Laveissière, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 436 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer atteignait alors 218 euros.
Cantal (15)
1 100 €/m²
0 €/m²
243
Cantal (15)
773 €/m²
2 586 €/m²
271
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
103
Cantal (15)
1 324 €/m²
0 €/m²
191
Cantal (15)
1 465 €/m²
1 574 €/m²
1 756
Cantal (15)
1 210 €/m²
2 057 €/m²
339
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
271 268€
265 852€ d’achat
5 416€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Laveissière est de 271 268 €, dont 265 852 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 416 euros, qui se décomposent en 2 124 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 932 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
285 012€
265 852€ d’achat
19 160€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 285 012 euros. Comptez en effet 265 852 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 160 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 124 € d'émoluments du notaire et 15 675 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Laveissière vont avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laveissière n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 108 € en 2018 à 2 947 € en 2024, cependant sa progression tend à ralentir, avec 6,93 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 205e position au sein du département du Cantal, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,23 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une diminution de 5,53 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Laveissière, sachez que les appartements constituaient en 2021 68,6 % des logements. En outre, on comptait 24,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Laveissière.