Prix du m² à
Navacelles (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Navacelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 938 €/m²
1 418 €/m² 2 675 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Navacelles poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est accru de 5,24 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec une progression de 0,4 % depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 14,71 % sur 2 ans.
Navacelles est localisée dans le Gard, et dépend de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité comptait 302 habitants, ce qui la place en 256e position au sein des localités du département du Gard. On remarquait 67,6 % de propriétaires. 92,5 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,2 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Navacelles. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Navacelles, en 2021, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 846 et 3 144 €/m².
En 2021, cinq ventes de maison ont été conclues dans la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 846 et 3 144 €/m².
À Navacelles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 710 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer était de 355 €.
Gard (30)
1 830 €/m²
0 €/m²
864
Gard (30)
2 352 €/m²
0 €/m²
173
Gard (30)
3 118 €/m²
0 €/m²
644
Gard (30)
2 640 €/m²
0 €/m²
254
Gard (30)
4 203 €/m²
0 €/m²
205
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 423€
178 342€ d’achat
4 081€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Navacelles s'élève à 182 423 €. Ce montant comporte 178 342 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 081 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 425 € et les impôts pour 1 296 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 643€
178 342€ d’achat
13 301€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 191 643 euros, répartis entre 178 342 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 13 301 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 425 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 516 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Navacelles. Prévoyez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Navacelles poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est accru de 5,24 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec une progression de 0,4 % depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 14,71 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec -11,11 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 668 € à 1 928 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Navacelles, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 31,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 7 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Navacelles.