Prix du m² à
Allègre-les-Fumades (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allègre-les-Fumades et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 830 €/m²
1 242 €/m² 2 574 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une forte hausse, avec une croissance de 14,35 %.
Maison
6 pièces 118,93 m2
Allègre-les-Fumades
Tout savoir sur Allègre-les-Fumades Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Gard (30), Allègre-les-Fumades se trouve en Occitanie. Sa population était estimée à 1 003 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 140e rang au sein des localités du département du Gard. 74,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 91 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier allégrais subit un ralentissement.
En 2024, à Allègre-les-Fumades, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait entre 770 et 3 410 €/m², et qui atteignait 1 990,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 575 € en 2018 à 1 991 € en 2024, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 7,1 % entre 2022 et 2024.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 990,75 €/m² en 2024. Il pouvait osciller de 770 à 3 410 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère suivant sa taille : 1 515,81 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 066,67 € pour une maison de trois pièces, et 3 804,35 € pour une maison de cinq pièces et plus.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 624 euros à Allègre-les-Fumades. Toutefois, le prorata à payer atteignait 312 € pour un emménagement en juin.
Gard (30)
2 352 €/m²
0 €/m²
173
Gard (30)
1 935 €/m²
0 €/m²
239
Gard (30)
1 938 €/m²
0 €/m²
328
Gard (30)
1 555 €/m²
0 €/m²
369
Gard (30)
2 169 €/m²
0 €/m²
336
Gard (30)
2 127 €/m²
1 582 €/m²
4 034
Gard (30)
1 975 €/m²
0 €/m²
289
Gard (30)
2 484 €/m²
0 €/m²
670
Gard (30)
4 203 €/m²
0 €/m²
205
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 260€
179 167€ d’achat
4 093€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Allègre-les-Fumades est de 183 260 € : 179 167 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 093 €. Les émoluments du notaire constituent 1 432 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 302 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 523€
179 167€ d’achat
13 356€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 192 523 euros, dont 179 167 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 13 356 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 432 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 564 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Allègre-les-Fumades représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une forte hausse, avec une croissance de 14,35 %.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement diminué, passant de 11 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré un accroissement de 7,1 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Allègre-les-Fumades, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 25,7 % de locataires, et que 8,5 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Allègre-les-Fumades, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !