Prix du m² à
Brouzet-lès-Alès (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brouzet-lès-Alès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 118 €/m²
1 571 €/m² 3 616 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brouzet-lès-Alès connaissent un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 550 €/m² en 2019 à 1 798 €/m² en 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité figurait à la 155e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,4 % sur 2 ans.
Brouzet-lès-Alès est une municipalité du département du Gard, et fait partie de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 676 habitants en 2021, ce qui la place au 186e rang au sein des localités du département du Gard. On observait 70,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,2 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier brouzetain est assez stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Brouzet-lès-Alès variait entre 948 et 2 960 €/m² en 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 698,11 €/m². Le prix moyen a connu une forte chute sur les 5 dernières années, avec -14,33 % depuis 5 ans, cependant son recul a tendance à s'affaiblir, avec 5,56 % de réduction en l'espace de 2 ans.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 698,11 € à l'échelle de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer de 948 à 2 960 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 209e position au sein des villes du département du Gard.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 634 € à Brouzet-lès-Alès, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 317 euros.
Gard (30)
2 352 €/m²
0 €/m²
173
Gard (30)
2 640 €/m²
0 €/m²
254
Gard (30)
1 938 €/m²
0 €/m²
328
Gard (30)
1 796 €/m²
0 €/m²
300
Gard (30)
2 856 €/m²
0 €/m²
162
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 242€
203 773€ d’achat
4 469€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Brouzet-lès-Alès est de 208 242 euros. Cette somme inclut 203 773 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 469 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 628 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 481 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 776€
203 773€ d’achat
15 003€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 218 776 euros : 203 773 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 15 003 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 12 015 €, les émoluments du notaire pour 1 628 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Brouzet-lès-Alès, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brouzet-lès-Alès connaissent un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 550 €/m² en 2019 à 1 798 €/m² en 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité figurait à la 155e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,4 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation, passant de 1 955 € à 2 303 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Brouzet-lès-Alès, sachez qu'en 2021, 10 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 29,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Brouzet-lès-Alès du point de vue de l'investissement immobilier.