Prix du m² à
Nâves-Parmelan (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nâves-Parmelan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 160 €/m²
4 662 €/m² 6 254 €/m²
Appartement
6 105 €/m²
5 897 €/m² 6 515 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nâves-Parmelan continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 4 105 € en 2018 à 5 493 € en 2022, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 23,66 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 87e rang au sein des localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 16,84 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Fillière, Nâves-Parmelan compte parmi les localités du département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 1 002 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 168e rang à l'échelle du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires représentaient 83,6 % des habitants. Les maisons constituaient 84,2 % des habitations, soit la grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier naverain connaît un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
À Nâves-Parmelan, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 5 914,67 € en 2024. Il pouvait fluctuer de 4 315 à 8 055 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 29e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie.
En 2024, dans la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 4 315 et 8 055 €/m². Elle s'élevait à 5 955,5 €/m² en moyenne. Le prix change selon la taille du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 4 475,68 €/m², et une maison de deux pièces 4 946,31 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 686 € à Nâves-Parmelan, ou 343 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Savoie (74)
4 961 €/m²
6 304 €/m²
1 395
Haute-Savoie (74)
7 075 €/m²
6 878 €/m²
3 399
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
726 923€
714 660€ d’achat
12 263€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Nâves-Parmelan, vous devez prévoir 726 923 euros d'investissement, comprenant 714 660 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 12 263 euros de frais de notaire, qui se divisent en 5 710 € d'émoluments du notaire, 5 193 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
763 869€
714 660€ d’achat
49 209€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 763 869 euros, répartis entre 714 660 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 49 209 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 42 138 € d'impôts et 5 710 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Nâves-Parmelan représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nâves-Parmelan continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 4 105 € en 2018 à 5 493 € en 2022, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 23,66 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 87e rang au sein des localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 16,84 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation entre 2020 et 2022 à Nâves-Parmelan. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 23,66 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 15,4 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 16,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Nâves-Parmelan sur le plan de l'investissement immobilier.