Prix du m² à
Dingy-Saint-Clair (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dingy-Saint-Clair et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 961 €/m²
3 128 €/m² 6 500 €/m²
Appartement
6 304 €/m²
5 978 €/m² 6 541 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
26 €/m²
26 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Dingy-Saint-Clair ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, avec 40,94 % de hausse entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une inflation de 4,92 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 180e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Dingy-Saint-Clair se situe en Haute-Savoie. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 452 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 121e rang au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,6 % des domiciliés. 86,9 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 38,9 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que le marché de l'immobilier dingien est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
En 2023, les biens à vendre à Dingy-Saint-Clair avaient un prix moyen de 5 951,04 €/m². Il fluctuait de 3 025 à 8 125 €/m². Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait ainsi au 30e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 3 466 et 8 125 €/m², et qui atteignait 5 765,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec + 43,91 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 16,18 % d'augmentation ces 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 657 € à Dingy-Saint-Clair. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 328 euros.
Haute-Savoie (74)
4 825 €/m²
5 078 €/m²
1 031
Haute-Savoie (74)
4 374 €/m²
4 119 €/m²
444
Haute-Savoie (74)
6 160 €/m²
6 105 €/m²
965
Haute-Savoie (74)
4 857 €/m²
5 609 €/m²
3 368
Haute-Savoie (74)
7 075 €/m²
6 878 €/m²
3 399
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
703 724€
691 810€ d’achat
11 914€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 120 m² à Dingy-Saint-Clair se chiffre autour de 703 724 euros. Outre les 691 810 € pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 11 914 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 528 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 5 027 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
739 489€
691 810€ d’achat
47 679€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 739 489 euros, dont 691 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 47 679 euros, dont 1 360 € de débours, 40 791 € de taxes et 5 528 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Dingy-Saint-Clair, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dingy-Saint-Clair ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, avec 40,94 % de hausse entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une inflation de 4,92 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 180e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation, avec + 4,92 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 14 €/mois à 17 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Dingy-Saint-Clair ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 13,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 12,8 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Dingy-Saint-Clair sur le plan de l'investissement immobilier !