Prix du m² à
Nébias (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nébias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 073 €/m²
901 €/m² 1 223 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Nébias continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux entre 2018 et 2022, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 32,68 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité figurait au 151e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 12,34 % sur 2 ans.
Nébias est une localité du département de l'Aude (11), et se situe dans la région Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 258 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc en 197e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 52 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier nébiasais est plutôt stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens de Nébias se vendaient à un prix au m² moyen de 1 153,42 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 325 à 2 717 €. Le prix moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2022, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une progression de 32,68 % en 2 ans.
En 2022, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 325 et 2 717 €, et qui atteignait en moyenne 1 149,75 €. En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait donc à la 175e position parmi les localités du département de l'Aude.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Nébias, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 369 euros, contre 739 € pour une année complète.
Aude (11)
1 125 €/m²
0 €/m²
153
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
54
Aude (11)
1 122 €/m²
0 €/m²
522
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
129 761€
126 472€ d’achat
3 289€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Nébias, tablez sur 129 761 euros d'investissement : 126 472 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 289 €. Les émoluments du notaire constituent 1 011 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 919 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
136 300€
126 472€ d’achat
9 828€ de frais
Pour acheter une maison de 110 m² ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 136 300 euros. Comptez en effet 126 472 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 9 828 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 011 € d'émoluments du notaire, 7 457 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
53 900€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 110 m² à Nébias. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 53 900 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nébias continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux entre 2018 et 2022, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 32,68 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité figurait au 151e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 12,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2020, avec + 50,61 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Nébias ? Sachez qu'en 2021, 5,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 19,5 % de locataires.
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