Prix du m² à
Belvis (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belvis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 125 €/m²
893 €/m² 1 942 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Belvis continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 445 € en 2018 à 1 055 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec 57,7 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 57e rang parmi les localités du département de l'Aude, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,34 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude (11), Belvis dépend de la région Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 159 habitants, ce qui la place à la 234e position au sein des localités du département de l'Aude. 67,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 93,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Belvis. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2020.
À Belvis, en 2022, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 180 et 1 735 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 180 et 1 735 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 554 euros à Belvis. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 277 €.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
34
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
54
Aude (11)
1 525 €/m²
0 €/m²
196
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
35
Aude (11)
1 389 €/m²
0 €/m²
22
Aude (11)
1 073 €/m²
0 €/m²
242
Aude (11)
1 122 €/m²
0 €/m²
522
Aude (11)
1 022 €/m²
0 €/m²
46
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
62 480€
60 202€ d’achat
2 278€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Belvis se chiffre autour de 62 480 euros : 60 202 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 278 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 437 €, les émoluments du notaire pour 481 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
65 593€
60 202€ d’achat
5 391€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 65 593 euros, dont 60 202 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 391 euros, dont 481 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 550 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Belvis. Ce chiffre sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Belvis continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 445 € en 2018 à 1 055 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec 57,7 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 57e rang parmi les localités du département de l'Aude, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,34 % sur 2 ans.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Belvis ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,1 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 31,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Belvis.