Prix du m² à
Néoux (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Néoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
812 €/m²
448 €/m² 1 176 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Néoux se remettent à grimper. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2022 et 2024, avec + 16,07 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 160e position dans le département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 0,87 % sur 2 ans.
Néoux est une municipalité du département de la Creuse (23). Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 282 habitants. Au niveau du département de la Creuse, cette localité occupait donc le 104e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,4 %). 99,2 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 86,3 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Néoux, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à Néoux, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 262 à 1 125 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 534,92 €/m². Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2018 et 2022, avec 39,34 % de réduction en l'espace de 4 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -29,61 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 534,92 €/m² en 2022, et celui-ci oscillait entre 262 et 1 125 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 136e rang au niveau du département de la Creuse.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 363 € à Néoux, ou 181 euros pour un emménagement au mois de juin.
Creuse (23)
1 014 €/m²
0 €/m²
432
Creuse (23)
964 €/m²
0 €/m²
75
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
276
Creuse (23)
925 €/m²
0 €/m²
177
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
260
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
100
Creuse (23)
1 400 €/m²
0 €/m²
168
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
185
Creuse (23)
185 €/m²
0 €/m²
203
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
133
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
66 529€
64 190€ d’achat
2 339€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Néoux nécessite un investissement global d'environ 66 529 euros, dont en moyenne 64 190 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 339 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 513 €, et les impôts 466 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
69 848€
64 190€ d’achat
5 658€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 69 848 €. Ce chiffre comporte 64 190 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 658 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 785 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 513 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Néoux représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut monter jusqu'à 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Néoux se remettent à grimper. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2022 et 2024, avec + 16,07 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 160e position dans le département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 0,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Néoux. Le prix moyen au m² a grimpé de 16,07 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,8 % des habitations.
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