Prix du m² à
Nerbis (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nerbis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 345 €/m²
2 154 €/m² 2 535 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nerbis n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 152 €/m² en 2018 à 1 918 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 3,23 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité se trouvait en 303e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 14,9 % sur 2 ans.
Située dans le département des Landes (40), Nerbis relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 266 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 228e rang au sein du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Les maisons constituaient 94,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Nerbis. Sur 2020, on compte 5 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2018.
Cinq biens ont été vendus à Nerbis en 2020, pour une valeur foncière comprise entre 1 327 et 2 001 €/m².
En 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 1 327 et 2 001 €.
À Nerbis, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 408 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 204 euros.
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
273
Landes (40)
1 490 €/m²
0 €/m²
1 456
Landes (40)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 093
Landes (40)
1 444 €/m²
0 €/m²
314
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 455€
172 464€ d’achat
3 991€ de frais
À Nerbis, tablez sur 176 455 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 172 464 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 991 €. Au sein de ce montant, 1 253 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 378 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 371€
172 464€ d’achat
12 907€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 185 371 euros, comprenant 172 464 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 907 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 10 169 € d'impôts et 1 378 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Nerbis vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nerbis n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 152 €/m² en 2018 à 1 918 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 3,23 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité se trouvait en 303e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 14,9 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 1 284 € à 1 858 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Nerbis, sachez qu'en 2021, 4,5 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 15 % de locataires.
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