Prix du m² à
Nernier (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nernier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 362 €/m²
5 226 €/m² 13 650 €/m²
Appartement
5 904 €/m²
5 715 €/m² 7 721 €/m²
Maison
30 €/m²
27 €/m² 30 €/m²
Appartement
27 €/m²
27 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nernier n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 45,88 % en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 1,82 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se classait à la 245e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Messery, Nernier se trouve dans le département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 411 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 246e position au sein du département de la Haute-Savoie. Il y avait 79,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 83,2 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit autant de ventes qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Nernier.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Nernier variait de 2 904 à 14 713 € en 2024, et s'élevait à 6 698,58 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 19e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie.
Dans la ville, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui fluctuait entre 2 904 et 14 713 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 222 € à Nernier. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 611 euros.
Haute-Savoie (74)
5 000 €/m²
5 570 €/m²
2 192
Haute-Savoie (74)
5 107 €/m²
6 337 €/m²
953
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
895 141€
880 350€ d’achat
14 791€ de frais
À Nernier, vous devrez prévoir 895 141 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 880 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 791 euros. Ce chiffre se divise en 7 034 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 397 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
940 652€
880 350€ d’achat
60 302€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 940 652 euros, comprenant 880 350 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 60 302 euros, qui se décomposent en 7 034 € d'émoluments du notaire, 51 908 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 222€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Nernier. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nernier n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 45,88 % en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 1,82 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se classait à la 245e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement décru, passant de 27 €/m² par mois à 22 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère hausse, avec une croissance de 1,82 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Nernier, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 16,6 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 20,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Nernier !