Prix du m² à
Yvoire (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yvoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 107 €/m²
4 333 €/m² 8 942 €/m²
Appartement
6 337 €/m²
5 743 €/m² 7 200 €/m²
Maison
19 €/m²
18 €/m² 20 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Yvoire se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 6 401 €/m² en 2023 à 5 447 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 72e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 0,9 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Messery, Yvoire est une localité du département de la Haute-Savoie, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 068 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 152e rang au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Il y avait 67,8 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (72,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des habitations. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Yvoire. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de plus qu'en 2020.
À Yvoire, en 2022, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 5 899,58 €. Il pouvait varier entre 3 642 et 15 000 €. Le prix moyen est passé de 4 867 €/m² en 2018 à 4 519 €/m² en 2020, puis à 5 900 €/m² en 2022.
En 2022, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité oscillait de 3 642 à 15 000 €/m², et était de 6 541,58 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait ainsi au 15e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour une valeur foncière comprise entre 3 798 et 6 870 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 051 euros à Yvoire. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 525 €.
Haute-Savoie (74)
4 286 €/m²
5 630 €/m²
1 097
Haute-Savoie (74)
5 000 €/m²
5 570 €/m²
2 192
Haute-Savoie (74)
7 362 €/m²
5 904 €/m²
409
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
798 326€
784 990€ d’achat
13 336€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Yvoire s'élève à 798 326 euros. En plus des 784 990 € pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 13 336 euros. Cette somme se décompose en 5 704 € de taxes, 1 360 € de débours et 6 272 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
838 907€
784 990€ d’achat
53 917€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 838 907 euros, répartis entre 784 990 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 53 917 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 6 272 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 46 285 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 051€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Yvoire représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Yvoire se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 6 401 €/m² en 2023 à 5 447 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 72e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 0,9 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec 4,75 % de réduction en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte progression, passant de 17 €/mois à 19 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Yvoire, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 32 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 26,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Yvoire, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !