Prix du m² à
Messery (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 000 €/m²
3 007 €/m² 6 838 €/m²
Appartement
5 570 €/m²
3 513 €/m² 6 306 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Appartement
22 €/m²
13 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Messery ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 4 297 €/m² en 2018 à 4 964 €/m² en 2024, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 0,55 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,97 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 85,27 m2
Messery
Maison
6 pièces 140 m2
Messery
Appartement
3 pièces 71 m2
Messery
Maison
4 pièces 89,46 m2
Messery
Eurimo Agence Immobilière
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
74140 Messery
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Messery. Nos 10 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 10 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 55 annonces de biens en vente ou en location sur Messery et ses alentours.
Messery fait partie du département de la Haute-Savoie. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 2 271 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 80e position dans le département de la Haute-Savoie. On notait 71 % de propriétaires. Les maisons constituaient 71,9 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Sur 2023, on comptabilise 25 biens vendus, soit -31 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Messery connaît donc un ralentissement.
À Messery, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 5 055,33 € en 2023. Il variait entre 3 045 et 7 256 €. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait ainsi la 53e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 3 045 à 7 256 €. Il atteignait 4 863,92 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 5 ans, avec une croissance de 19,42 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 7,71 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller entre 3 660 et 6 647 €/m², et était en moyenne de 5 246,75 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 4 334 € en 2018 à 5 247 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 9,29 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 054 euros à Messery, ou 527 € si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
4 556 €/m²
4 996 €/m²
2 531
Haute-Savoie (74)
4 286 €/m²
5 630 €/m²
1 097
Haute-Savoie (74)
4 231 €/m²
2 844 €/m²
1 568
Haute-Savoie (74)
7 362 €/m²
5 904 €/m²
409
Haute-Savoie (74)
5 107 €/m²
6 337 €/m²
953
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
593 934€
583 670€ d’achat
10 264€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Messery, vous devrez tabler sur 593 934 euros d'investissement, comprenant en moyenne 583 670 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 10 264 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 664 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 4 241 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
624 108€
583 670€ d’achat
40 438€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 624 108 €, dont 583 670 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 40 438 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 664 € d'émoluments du notaire et 34 415 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 054€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Messery. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Messery ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 4 297 €/m² en 2018 à 4 964 €/m² en 2024, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 0,55 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 17 €/mois en 2022 à 21 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère hausse, avec une progression de 0,55 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Messery, sachez que les appartements représentaient en 2021 27,5 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 28,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Messery sur le plan de l'investissement immobilier.