Prix du m² à
Neufchâtel-en-Bray (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neufchâtel-en-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 652 €/m²
1 178 €/m² 2 401 €/m²
Appartement
1 431 €/m²
1 326 €/m² 1 552 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Neufchâtel-en-Bray repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 568 €/m² en 2018 à 1 718 €/m² en 2022, puis à 1 514 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 313e rang dans le département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 2,34 % sur 2 ans.
Neufchâtel-en-Bray est située en Seine-Maritime. Elle dépend de la région de la Normandie. On chiffrait à 4 680 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 44e rang à l'échelle du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 42 % des habitants. 55,3 % des habitations étaient des maisons, un taux légèrement inférieur à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 55,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
L'immobilier de Neufchâtel-en-Bray est assez stable. Sur 2023, on compte 57 biens vendus, soit une diminution de 1,72 % ces 2 dernières années.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 443,21 € à Neufchâtel-en-Bray, et celui-ci pouvait osciller entre 262 et 2 551 €. Le prix moyen a connu une chute de 7,97 % depuis 5 ans, et son recul a tendance à s'intensifier avec 7,8 % de diminution en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 262 à 2 551 €/m², et atteignait en moyenne 1 733,33 €/m². Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette ville figurait ainsi à la 310e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 153,08 €. Il pouvait varier de 773 à 1 769 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement réduit en 5 ans, avec -36,99 % en 5 ans, et sa réduction tend à s'accélérer avec une baisse de 25,85 % en 2 ans.
À Neufchâtel-en-Bray, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 463 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 731 euros.
Seine-Maritime (76)
1 933 €/m²
0 €/m²
179
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
212
Seine-Maritime (76)
1 620 €/m²
0 €/m²
588
Seine-Maritime (76)
2 029 €/m²
0 €/m²
451
Seine-Maritime (76)
1 444 €/m²
0 €/m²
193
Seine-Maritime (76)
2 167 €/m²
0 €/m²
275
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 740€
156 000€ d’achat
3 740€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Neufchâtel-en-Bray représente 159 740 €, dont 156 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 740 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 133 € d'impôts et 1 246 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 805€
156 000€ d’achat
11 805€ de frais
Tablez sur 167 805 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 156 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 805 euros. Ce montant se divise en 1 246 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 198 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 463€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Neufchâtel-en-Bray ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neufchâtel-en-Bray repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 568 €/m² en 2018 à 1 718 €/m² en 2022, puis à 1 514 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 313e rang dans le département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 2,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, avec -11,87 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Neufchâtel-en-Bray, sachez qu'en 2021, 42,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 57,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Neufchâtel-en-Bray.