Prix du m² à
Neufchâtel-en-Bray (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neufchâtel-en-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 759 €/m²
1 189 €/m² 2 413 €/m²
Appartement
1 432 €/m²
773 €/m² 1 892 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neufchâtel-en-Bray se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 763 € en 2021 à 1 683 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 515e position parmi les villes du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Neufchâtel-en-Bray se situe dans le département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2020, la municipalité comptait 4 646 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 44e position au niveau du département de la Seine-Maritime. 42,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 55,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 55,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut noter que l'immobilier neufchâtelois est en très bonne santé. En effet, avec 57 biens vendus sur 2022, on observe une croissance de 21,28 % en l'espace de 1 an.
À Neufchâtel-en-Bray, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 593 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 773 à 1 840 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 724 € en 2022 à 1 593 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² variait entre 1 149 et 2 423 €. En moyenne, il s'élevait à 1 773 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 1,39 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 413 € à Neufchâtel-en-Bray. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 706 euros.
Seine-Maritime (76)
1 138 €/m²
0 €/m²
179
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
212
Seine-Maritime (76)
1 475 €/m²
0 €/m²
588
Seine-Maritime (76)
1 551 €/m²
0 €/m²
451
Seine-Maritime (76)
1 037 €/m²
0 €/m²
193
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
275
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 364€
159 570€ d’achat
3 794€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Neufchâtel-en-Bray vous demandera un investissement total d'environ 163 364 €, dont 159 570 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 794 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 159 € d'impôts et 1 275 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 614€
159 570€ d’achat
12 044€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 171 614 euros : 159 570 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 12 044 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 409 €, les émoluments du notaire pour 1 275 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 413€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Neufchâtel-en-Bray vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Prévoyez 2 250 euros si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Neufchâtel-en-Bray, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Neufchâtel-en-Bray se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 763 € en 2021 à 1 683 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 515e position parmi les villes du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec un accroissement de 25 %. Quant au prix moyen, il a connu une légère chute, passant de 1 763 €/m² à 1 683 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Neufchâtel-en-Bray, sachez qu'en 2020, 57,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 42,5 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Neufchâtel-en-Bray, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !