Prix du m² à
Saint-Germain-sur-Eaulne (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-sur-Eaulne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
1 444 €/m² 1 444 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Eaulne grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec 45,79 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité figurait à la 35e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,34 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-Maritime (76), Saint-Germain-sur-Eaulne est une municipalité de la région Normandie. On évaluait à 222 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 489e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55,6 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Saint-Germain-sur-Eaulne. Sur 2021, on compte 7 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2019.
En 2021, le prix moyen d'un bien à vendre à Saint-Germain-sur-Eaulne s'élevait à 1 698,17 €/m². Il fluctuait entre 1 399 et 2 119 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 458 € en 2019 à 1 698 € en 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
Au sein de la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 399 à 2 119 €. En moyenne, il atteignait 1 698,17 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 362e rang dans le département de la Seine-Maritime.
Il fallait compter en moyenne 429 euros de taxe foncière à Saint-Germain-sur-Eaulne, ou un prorata temporis de 214 € pour un emménagement en juin.
Seine-Maritime (76)
1 235 €/m²
0 €/m²
206
Seine-Maritime (76)
2 143 €/m²
0 €/m²
276
Seine-Maritime (76)
1 624 €/m²
0 €/m²
489
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
212
Seine-Maritime (76)
1 652 €/m²
1 431 €/m²
4 728
Seine-Maritime (76)
1 620 €/m²
0 €/m²
588
Seine-Maritime (76)
1 713 €/m²
0 €/m²
180
Seine-Maritime (76)
1 625 €/m²
0 €/m²
127
Seine-Maritime (76)
1 802 €/m²
0 €/m²
197
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
156 527€
152 835€ d’achat
3 692€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Germain-sur-Eaulne représente un coût total d'environ 156 527 euros, comportant 152 835 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 692 €, dont 1 221 € d'émoluments du notaire, 1 110 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
164 428€
152 835€ d’achat
11 593€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 164 428 euros : 152 835 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 11 593 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 221 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 012 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Saint-Germain-sur-Eaulne nécessitent une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Eaulne grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec 45,79 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité figurait à la 35e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit en 6 ans, avec une chute de 14,29 % entre 2018 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 1 212 € à 1 767 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Germain-sur-Eaulne ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1 % du parc immobilier, et qu'on comptait 5,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-sur-Eaulne, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !