Prix du m² à
Neuville-Ferrières (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-Ferrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 620 €/m²
1 185 €/m² 1 796 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Neuville-Ferrières s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 434 € en 2023 à 1 631 € en 2025, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se trouvait à la 300e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,88 % sur 2 ans.
Neuville-Ferrières se trouve en Seine-Maritime. Elle dépend de la région Normandie. La municipalité dénombrait 546 habitants en 2021, ce qui la place à la 306e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime. On comptait 75,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 55,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Neuville-Ferrières.
En 2023, les biens de Neuville-Ferrières se vendaient à un prix moyen de 1 433,67 €/m², et celui-ci variait de 1 054 à 1 918 €/m². Le prix moyen au m² a augmenté de 7,17 % sur les 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'en 2018.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait osciller entre 1 054 et 1 918 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 433,67 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Seine-Maritime.
Si vous achetiez en juin à Neuville-Ferrières, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 382 euros, contre 764 € pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
2 143 €/m²
0 €/m²
276
Seine-Maritime (76)
1 694 €/m²
0 €/m²
377
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
176
Seine-Maritime (76)
1 494 €/m²
0 €/m²
357
Seine-Maritime (76)
1 652 €/m²
1 431 €/m²
4 728
Seine-Maritime (76)
2 029 €/m²
0 €/m²
451
Seine-Maritime (76)
1 444 €/m²
0 €/m²
193
Seine-Maritime (76)
1 013 €/m²
0 €/m²
646
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 358€
129 030€ d’achat
3 328€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Neuville-Ferrières se chiffre autour de 132 358 euros, dont 129 030 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 328 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 031 € d'émoluments du notaire et 938 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 029€
129 030€ d’achat
9 999€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 90 m² est de 139 029 euros : 129 030 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 999 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 608 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 031 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Neuville-Ferrières va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuville-Ferrières s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 434 € en 2023 à 1 631 € en 2025, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se trouvait à la 300e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,88 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance en 2 ans à Neuville-Ferrières. Le loyer au m² moyen s'est accru de 80 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 12,63 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,3 % des habitants, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Neuville-Ferrières en termes d'investissement immobilier.