Prix du m² à
Neuviller-sur-Moselle (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuviller-sur-Moselle et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Neuviller-sur-Moselle augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 766 € en 2018 à 504 € en 2021, puis à 911 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait en 48e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Neuviller-sur-Moselle relève du département de la Meurthe-et-Moselle, et se situe dans la région du Grand-Est. En 2021, la localité recensait 252 habitants, ce qui la place en 297e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. 73,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 87,5 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 53 %. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Neuviller-sur-Moselle est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Neuviller-sur-Moselle, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 911,4 €. Il oscillait de 377 à 1 911 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 193e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 377 et 1 911 €/m². Elle était de 911,4 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 766 €/m² en 2018 à 504 €/m² en 2021, puis à 911 €/m² en 2023.
À Neuviller-sur-Moselle, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 384 euros. En revanche, le prorata à payer était de 192 € pour un emménagement au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 428 €/m²
864 €/m²
1 593
Meurthe-et-Moselle (54)
1 250 €/m²
0 €/m²
228
Meurthe-et-Moselle (54)
1 252 €/m²
0 €/m²
114
Meurthe-et-Moselle (54)
1 357 €/m²
797 €/m²
794
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
89
Meurthe-et-Moselle (54)
1 439 €/m²
0 €/m²
347
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 397€
109 368€ d’achat
3 029€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Neuviller-sur-Moselle, tablez sur 112 397 euros d'investissement. Aux 109 368 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 029 €. Au sein de ce montant, 874 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 795 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 051€
109 368€ d’achat
8 683€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 118 051 euros : 109 368 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 683 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 6 449 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 874 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Neuviller-sur-Moselle vous coûtera autour de 28 800 euros. Le budget peut grimper jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuviller-sur-Moselle augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 766 € en 2018 à 504 € en 2021, puis à 911 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait en 48e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Neuviller-sur-Moselle. Le prix au m² moyen est passé de 467 € à 617 €, tandis que le loyer moyen a connu une croissance de 66,67 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 26,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 12,5 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Neuviller-sur-Moselle.