Prix du m² à
Bayon (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bayon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 428 €/m²
872 €/m² 1 924 €/m²
Appartement
864 €/m²
857 €/m² 1 697 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bayon poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 7 ans, avec 51,21 % de hausse en l'espace de 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 9,59 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se plaçait en 390e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,06 % sur 2 ans.
Bayon fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle, en Grand-Est. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 1 535 habitants, ce qui la place en 86e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,9 %). Les maisons constituaient 69,5 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 53 %. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Le marché de l'immobilier de Bayon connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 10 ventes de moins qu'en 2022).
Le prix au m² d'un bien à vendre à Bayon pouvait varier de 736 à 2 260 € en 2024. En moyenne, il atteignait 1 413,42 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 94e rang au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle.
À l'échelle de la ville, en 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 508,08 €/m². Elle fluctuait entre 736 et 2 260 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, avec + 88,74 % entre 2018 et 2024, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une progression de 16,36 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 678 euros à Bayon, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 339 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
122
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
54
Meurthe-et-Moselle (54)
1 252 €/m²
0 €/m²
114
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
214
Meurthe-et-Moselle (54)
1 357 €/m²
797 €/m²
794
Meurthe-et-Moselle (54)
1 789 €/m²
0 €/m²
461
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 091€
180 970€ d’achat
4 121€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bayon s'élève à 185 091 €, comportant 180 970 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 121 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 446 € d'émoluments du notaire, 1 315 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 446€
180 970€ d’achat
13 476€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 194 446 euros. Aux 180 970 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 476 euros. Les taxes constituent 10 671 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 446 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Bayon. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bayon poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 7 ans, avec 51,21 % de hausse en l'espace de 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 9,59 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se plaçait en 390e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,06 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 279 € en 2022 à 1 413 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bayon ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 30,1 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 31,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. La dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bayon, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !