Prix du m² à
Bayon (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bayon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 368 €/m²
846 €/m² 2 505 €/m²
Appartement
1 019 €/m²
932 €/m² 1 591 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bayon se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, avec 33,13 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 520e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Localisée dans la Meurthe-et-Moselle (54), Bayon dépend de la région Grand-Est. Sa population s'élevait à 1 530 habitants en 2020, ce qui la place à la 86e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. 68,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 69,5 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut considérer que l'immobilier bayonnais est plutôt stable avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Bayon, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 010 €, et pouvait fluctuer entre 921 et 1 626 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 110 € à 1 010 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait de 836 à 2 224 €/m². Elle était de 1 356 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 429 €/m² en 2022 à 1 356 €/m² en 2023.
À Bayon, les impôts locaux moyens étaient de 658 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 329 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
122
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
54
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
114
Meurthe-et-Moselle (54)
406 €/m²
0 €/m²
214
Meurthe-et-Moselle (54)
1 087 €/m²
1 057 €/m²
794
Meurthe-et-Moselle (54)
1 880 €/m²
0 €/m²
461
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 562€
162 720€ d’achat
3 842€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Bayon représente 166 562 €, répartis entre 162 720 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 842 euros. Au sein de ce chiffre, 1 300 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 182 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 975€
162 720€ d’achat
12 255€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 174 975 euros. Aux 162 720 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 12 255 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 594 € et les émoluments du notaire pour 1 300 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre future maison à Bayon ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Bayon, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bayon se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, avec 33,13 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 520e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté depuis 2021 à Bayon. Le loyer moyen a enregistré un recul de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² a chuté de 33,13 %.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 31,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 30,1 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bayon en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !