Prix du m² à
Névez (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Névez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 185 €/m²
1 973 €/m² 4 375 €/m²
Appartement
2 749 €/m²
2 717 €/m² 2 781 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Névez se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 3,36 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Finistère, cette localité occupait la 234e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 5,15 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère (29), Névez relève de la région Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 2 700 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 87e rang au sein des localités du département du Finistère. On notait 85,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,2 %. L'âge moyen de la population atteint 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Névez puisqu'on compte 67 biens vendus sur 2021, soit +15,52 % en 2 ans.
À Névez, en 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 920,5 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 133 à 5 847 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 242 € en 2018 à 2 172 € en 2019, puis à 2 920 € en 2021.
Les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix qui variait entre 1 133 et 4 541 €/m² en 2021, et qui était de 2 778,33 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait donc au 16e rang parmi les municipalités du département du Finistère.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 2 529 et 5 847 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 839 euros à Névez, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 419 €.
Finistère (29)
2 736 €/m²
3 302 €/m²
2 823
Finistère (29)
2 964 €/m²
4 298 €/m²
7 043
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 846€
333 400€ d’achat
6 446€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Névez est de 339 846 €, répartis entre 333 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 446 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 422 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 664 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 082€
333 400€ d’achat
23 682€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 357 082 euros. Ce montant inclut 333 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 23 682 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 664 € d'émoluments du notaire et 19 658 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 839€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Névez. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Névez se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 3,36 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Finistère, cette localité occupait la 234e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 5,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec + 30 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère chute, passant de 3 388 € à 3 274 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Névez, sachez qu'en 2021, 5,3 % des habitations étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 14,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Névez, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !