Prix de l’immobilier à
Pont-Aven
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Aven et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 321 €/m²
1 707 €/m² 4 178 €/m²
Appartement
3 632 €/m²
2 170 €/m² 4 113 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pont-Aven n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 2 090 € en 2018 à 3 205 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 30,34 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 48e position parmi les municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
- Visite Virtuelle
Pont-Aven
- Visite Virtuelle
Pont-Aven
Localisée dans le département du Finistère (29), Pont-Aven est située en Bretagne. En 2020, sa population atteignait 2 831 habitants. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité figurait ainsi au 84e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,1 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier se porte très bien à Pont-Aven puisqu'on comptabilise 55 biens vendus sur 2022, soit +10 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Pont-Aven pouvait varier entre 3 374 et 4 113 €/m². Il atteignait en moyenne 3 740 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 245 € en 2022 à 3 740 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 671 €/m², et fluctuait de 1 710 à 4 497 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 5,12 %.
À Pont-Aven, les impôts locaux moyens atteignaient 888 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 444 euros.
Finistère (29)
1 935 €/m²
2 250 €/m²
5 634
Finistère (29)
2 665 €/m²
1 751 €/m²
3 394
Finistère (29)
3 300 €/m²
2 920 €/m²
2 654
Finistère (29)
2 483 €/m²
0 €/m²
4 165
Finistère (29)
1 915 €/m²
1 435 €/m²
7 608
Finistère (29)
3 356 €/m²
4 299 €/m²
7 043
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 770€
320 520€ d’achat
6 250€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Pont-Aven représente 326 770 euros, comprenant 320 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 250 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 329 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 561 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 340€
320 520€ d’achat
22 820€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 343 340 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 320 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 22 820 euros. Au sein de cette somme, 18 899 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 561 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 888€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Pont-Aven. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Pont-Aven, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pont-Aven n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 2 090 € en 2018 à 3 205 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 30,34 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 48e position parmi les municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec -22,22 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 2 459 € à 3 205 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Pont-Aven, sachez qu'en 2020, on comptait 26 % de locataires. De plus, 15,2 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Pont-Aven en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !