Prix du m² à
Pont-Aven (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Aven et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 736 €/m²
1 856 €/m² 3 779 €/m²
Appartement
3 302 €/m²
2 321 €/m² 3 827 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pont-Aven repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 162 €/m² en 2023 à 3 006 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 216e rang dans le département du Finistère, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 4,45 % sur 2 ans.
Pont-Aven relève du département du Finistère, en Bretagne. En 2021, on chiffrait à 2 813 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 84e position dans le département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,2 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier de Pont-Aven se porte bien puisqu'on recense 58 biens vendus sur 2022, soit +9,43 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, à Pont-Aven, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 001 et 4 557 €/m², et atteignait en moyenne 2 959,12 €/m². Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité figurait donc à la 31e position en termes de valeur foncière.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 427,67 € dans la localité. Il oscillait de 1 001 à 4 557 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, avec + 33,26 % entre 2018 et 2022, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une progression de 26,46 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 490,58 €, et pouvait varier entre 2 122 et 4 483 €. Au sein du département du Finistère, Pont-Aven occupait ainsi le 13e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 925 euros à Pont-Aven, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 462 €.
Finistère (29)
2 123 €/m²
2 838 €/m²
5 634
Finistère (29)
2 554 €/m²
1 430 €/m²
3 394
Finistère (29)
3 185 €/m²
2 749 €/m²
2 654
Finistère (29)
2 965 €/m²
0 €/m²
4 165
Finistère (29)
1 809 €/m²
2 125 €/m²
7 608
Finistère (29)
2 964 €/m²
4 298 €/m²
7 043
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 124€
291 320€ d’achat
5 804€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Pont-Aven s'élève à 297 124 €, dont 291 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 804 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 328 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 117 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 185€
291 320€ d’achat
20 865€ de frais
Prévoyez 312 185 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 291 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 20 865 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 328 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 177 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 925€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Pont-Aven. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pont-Aven repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 162 €/m² en 2023 à 3 006 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 216e rang dans le département du Finistère, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 4,45 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Pont-Aven. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 959 € à 3 364 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 25,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 15,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Pont-Aven du point de vue de l'investissement immobilier.