Prix de l’immobilier à
Pont-Aven

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Aven et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 321 €/m²

1 707 €/m² 4 178 €/m²

Appartement

3 632 €/m²

2 170 €/m² 4 113 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

15 €/m² 15 €/m²

Appartement

15 €/m²

10 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

72 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Pont-Aven Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans le département du Finistère (29), Pont-Aven est située en Bretagne. En 2020, sa population atteignait 2 831 habitants. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité figurait ainsi au 84e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,1 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    85%

    Appartement
    15%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    15%

    Propriétaire
    85%

    L'immobilier se porte très bien à Pont-Aven puisqu'on comptabilise 55 biens vendus sur 2022, soit +10 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Pont-Aven pouvait varier entre 3 374 et 4 113 €/m². Il atteignait en moyenne 3 740 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 245 € en 2022 à 3 740 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 671 €/m², et fluctuait de 1 710 à 4 497 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 5,12 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Pont-Aven, les impôts locaux moyens atteignaient 888 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 444 euros.

    📌

    En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    326 770€

    320 520€

    320 520€ d’achat
    6 250€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Pont-Aven représente 326 770 euros, comprenant 320 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 250 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 329 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 561 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    343 340€

    320 520€

    320 520€ d’achat
    22 820€ de frais

    Vous devrez tabler sur un investissement global de 343 340 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 320 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 22 820 euros. Au sein de cette somme, 18 899 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 561 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 888€ d’impôts locaux

    Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Pont-Aven. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Pont-Aven, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pont-Aven ?

    L'immobilier à Pont-Aven n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 2 090 € en 2018 à 3 205 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 30,34 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 48e position parmi les municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pont-Aven ?

    Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec -22,22 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 2 459 € à 3 205 €.

    Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Pont-Aven, sachez qu'en 2020, on comptait 26 % de locataires. De plus, 15,2 % des logements étaient des appartements.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Pont-Aven en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien