Prix du m² à
Tarascon-sur-Ariège (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tarascon-sur-Ariège et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 194 €/m²
447 €/m² 1 838 €/m²
Appartement
1 304 €/m²
751 €/m² 1 662 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Tarascon-sur-Ariège poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 17,56 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 12,49 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 208e position à l'échelle du département de l'Ariège, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,39 % sur 2 ans.
Tarascon-sur-Ariège compte parmi les localités du département de l'Ariège, en Occitanie. On chiffrait à 3 034 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ariège. Les propriétaires constituaient 51,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 57,8 % de maisons, un pourcentage moins élevé que celui du département où elles constituaient 79,7 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
L'immobilier de Tarascon-sur-Ariège subit un ralentissement. Sur 2023, on comptabilise 30 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 192,29 € à Tarascon-sur-Ariège. Il pouvait fluctuer entre 411 et 2 338 €. Dans le département de l'Ariège, cette localité figurait ainsi en 62e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 411 à 2 338 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 221 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 106 € en 2021 à 1 221 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 162,82 €, et celui-ci pouvait osciller de 439 à 1 566 €. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, Tarascon-sur-Ariège occupait donc le 11e rang concernant la valeur foncière, devant Saint-Girons et Couflens.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 505 € à Tarascon-sur-Ariège. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler était de 752 euros.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
54
Ariège (09)
571 €/m²
0 €/m²
717
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
202
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
201
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
21
Ariège (09)
1 111 €/m²
0 €/m²
182
Ariège (09)
1 318 €/m²
1 216 €/m²
302
Ariège (09)
1 509 €/m²
0 €/m²
352
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
343
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
338
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 926€
109 890€ d’achat
3 036€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Tarascon-sur-Ariège, prévoyez 112 926 € d'investissement, dont en moyenne 109 890 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 036 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 798 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 878 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 607€
109 890€ d’achat
8 717€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 118 607 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. En dehors des 109 890 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 8 717 euros. Les taxes constituent 6 479 € de cette somme, les émoluments du notaire 878 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 505€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Tarascon-sur-Ariège. L'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tarascon-sur-Ariège poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 17,56 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 12,49 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 208e position à l'échelle du département de l'Ariège, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Tarascon-sur-Ariège. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 089 € à 1 225 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 48,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 41,7 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Tarascon-sur-Ariège en termes d'investissement immobilier !