Prix du m² à
Nicey (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nicey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Nicey repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 706 € en 2021 à 769 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait la 499e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 4,51 % sur 2 ans.
Située dans la Côte-d'Or (21), Nicey dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale atteignait 107 habitants, ce qui la place au 361e rang au sein du département de la Côte-d'Or. On dénombrait 90,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 59 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier nicetois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Nicey, le prix au m² d'un bien à vendre était de 769,25 € en moyenne en 2023, et pouvait osciller de 384 à 1 048 €. Le prix moyen au m² est passé de 706 € en 2021 à 769 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 384 et 1 048 €/m², et qui s'élevait à 769,25 €/m² en moyenne. Cette localité faisait donc partie des moins chères du département de la Côte-d'Or.
Il fallait compter en moyenne 307 euros de taxe foncière à Nicey, ou un prorata temporis de 153 € si vous emménagiez en juin.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
62
Yonne (89)
546 €/m²
0 €/m²
272
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
102
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
96
Côte-d'Or (21)
828 €/m²
0 €/m²
734
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
71 648€
69 232€ d’achat
2 416€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Nicey, comptez 71 648 € d'investissement, incluant 69 232 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 416 € de frais de notaire, qui se divisent en 553 € d'émoluments du notaire, 503 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
75 227€
69 232€ d’achat
5 995€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 75 227 euros. Tablez en effet sur 69 232 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 995 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 553 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 4 082 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 307€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Nicey. Cette somme sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nicey repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 706 € en 2021 à 769 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait la 499e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 4,51 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 8,92 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Nicey ? Sachez qu'en 2021, 8,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
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