Prix du m² à
Cruzy-le-Châtel (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cruzy-le-Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
546 €/m²
377 €/m² 860 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 845 € en 2018 à 557 € en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec une réduction de 29,49 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, Cruzy-le-Châtel se classait en 110e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,48 % sur 2 ans.
Cruzy-le-Châtel compte parmi les localités du département de l'Yonne (89), et est située en Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 227 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 256e position au niveau du département de l'Yonne. On dénombrait 82,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,4 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier cruzéen est assez stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Cruzy-le-Châtel, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 557,08 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 258 et 1 289 €/m². Le prix moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 845 €/m² en 2018 à 557 €/m² en 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 29,49 % de réduction entre 2021 et 2023.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 258 à 1 289 €. Il s'élevait à 557,08 € en moyenne. Cette localité avait donc la valeur foncière la moins haute du département de l'Yonne.
À Cruzy-le-Châtel, les impôts locaux moyens atteignaient 418 €, soit un prorata de 209 euros pour un emménagement en juin.
Yonne (89)
775 €/m²
0 €/m²
164
Yonne (89)
816 €/m²
0 €/m²
79
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
62
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
102
Yonne (89)
714 €/m²
0 €/m²
35
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
111
Yonne (89)
1 100 €/m²
0 €/m²
60
Yonne (89)
600 €/m²
0 €/m²
81
Yonne (89)
667 €/m²
0 €/m²
114
Yonne (89)
697 €/m²
0 €/m²
107
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
69 230€
66 850€ d’achat
2 380€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Cruzy-le-Châtel représente 69 230 €, dont 66 850 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 380 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 486 € de taxes, 534 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
72 686€
66 850€ d’achat
5 836€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 72 686 euros d'investissement. En dehors des 66 850 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 5 836 euros. Cette somme se partage en 534 € d'émoluments du notaire, 3 942 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre future maison à Cruzy-le-Châtel, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 845 € en 2018 à 557 € en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec une réduction de 29,49 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, Cruzy-le-Châtel se classait en 110e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,48 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 790 € en 2021 à 557 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cruzy-le-Châtel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,8 % des habitants, et que 1,8 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cruzy-le-Châtel du point de vue de l'investissement immobilier !