Prix du m² à
Nocé (61)
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Maison
1 366 €/m²
821 €/m² 2 111 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Perche en Nocé n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 21,96 % depuis 5 ans, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 3,34 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 345e rang à l'échelle du département de l'Orne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 9,52 % sur 2 ans.
Située dans l'Orne (61), Perche en Nocé se trouve dans la région Normandie. Sa population totale s'élevait à 2 001 habitants en 2021. Au niveau du département de l'Orne, cette municipalité occupait ainsi la 26e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,2 %). Les maisons représentaient 96,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Perche en Nocé. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, on observe 18 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Perche en Nocé se vendaient pour un prix au m² compris entre 573 et 2 615 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 344,83 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une progression de 17,67 % en 6 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec 2,05 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 344,83 €/m² au sein de la localité. Il variait de 573 à 2 615 €/m². La valeur foncière d'une maison change en fonction du nombre de pièces : 1 335,87 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 492,15 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 754,39 €/m² pour une maison de deux pièces, et 1 853,33 €/m² pour une maison de trois pièces.
À Perche en Nocé, la taxe foncière moyenne s'élevait à 500 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 250 euros.
Orne (61)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 083
Orne (61)
1 271 €/m²
0 €/m²
423
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 202€
161 380€ d’achat
3 822€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Perche en Nocé s'élève à 165 202 euros, incluant 161 380 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 822 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 173 € de taxes et 1 289 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 545€
161 380€ d’achat
12 165€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 173 545 euros, répartis entre 161 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 165 euros. Au sein de ce chiffre, 1 289 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 515 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Perche en Nocé, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Perche en Nocé n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 21,96 % depuis 5 ans, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 3,34 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 345e rang à l'échelle du département de l'Orne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 9,52 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement accru, avec une progression de 2,05 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Perche en Nocé ? Sachez qu'on notait 22,7 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,3 % des logements.
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