Prix du m² à
Verrières (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 271 €/m²
1 262 €/m² 2 737 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen est passé de 1 097 € à 1 008 €.
Verrières est une municipalité du département de l'Orne, en Normandie. En 2021, la localité dénombrait 419 habitants, ce qui la place en 130e position au sein du département de l'Orne. On comptabilisait 84 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Verrières est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
Cinq ventes ont été réalisées à Verrières en 2023, pour un prix compris entre 947 et 3 155 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 947 et 3 155 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 396 € à Verrières. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 198 euros.
Orne (61)
1 366 €/m²
0 €/m²
789
Orne (61)
1 621 €/m²
0 €/m²
236
Orne (61)
1 086 €/m²
0 €/m²
453
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 463€
247 330€ d’achat
5 133€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Verrières se chiffre autour de 252 463 euros. Tablez en effet sur 247 330 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 133 euros. Ce montant se divise en 1 976 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 797 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 249€
247 330€ d’achat
17 919€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 265 249 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m² : 247 330 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 17 919 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 14 583 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 976 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Verrières va nécessiter une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen est passé de 1 097 € à 1 008 €.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé entre 2019 et 2021 à Verrières. Le prix au m² moyen est passé de 1 008 € à 811 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une chute de 60 %.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on notait 15,4 % de locataires en 2021. De plus, 1,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Verrières du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !