Prix du m² à
Berd'huis (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berd'huis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 360 €/m²
1 045 €/m² 1 660 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Berd'huis se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 261 € en 2018 à 1 273 € en 2020, puis à 970 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 196e rang parmi les municipalités du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 14,38 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 163,16 m2
Berd'huis
Localisée dans le département de l'Orne, Berd'huis se trouve dans la région Normandie. En 2021, on estimait à 1 094 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait donc la 55e position au sein du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Berd'huis est parfaitement stable puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2023, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Berd'huis, les biens se vendaient pour un prix compris entre 432 et 2 246 €/m² en 2023. Il s'élevait à 1 447,38 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 48e rang au sein des villes du département de l'Orne.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 491,33 €/m² en 2023. Elle variait entre 869 et 2 246 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 261 € en 2018 à 1 491 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 16,85 % depuis 2021.
À Berd'huis, les impôts locaux moyens atteignaient 731 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler atteignait 365 €.
Orne (61)
1 366 €/m²
0 €/m²
789
Eure-et-Loir (28)
1 479 €/m²
1 193 €/m²
9 957
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
533
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 628€
134 220€ d’achat
3 408€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Berd'huis est de 137 628 euros. Aux 134 220 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 3 408 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 975 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 072 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 566€
134 220€ d’achat
10 346€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 144 566 euros, comportant 134 220 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 346 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 072 € d'émoluments du notaire et 7 914 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Berd'huis va nécessiter une rénovation légère ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Berd'huis se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 261 € en 2018 à 1 273 € en 2020, puis à 970 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 196e rang parmi les municipalités du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 14,38 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 970 € en 2022 à 1 378 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Berd'huis, sachez qu'en 2021, 34,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Berd'huis, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !