Prix du m² à
Nogent-le-Sec (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 486 €/m²
1 082 €/m² 1 801 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Nogent-le-Sec repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 773 € en 2021 à 1 539 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 249e rang parmi les municipalités du département de l'Eure, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 82 m2
Nogent-le-Sec
Tout savoir sur Nogent-le-Sec Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Nogent-le-Sec se trouve dans le département de l'Eure, et dépend de la région Normandie. La localité affichait une population totale de 435 habitants en 2021, ce qui la place à la 296e position à l'échelle du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 87,9 % des habitants. Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Nogent-le-Sec.
À Nogent-le-Sec, en 2022, cinq ventes ont été réalisées, pour un prix qui fluctuait entre 1 220 et 2 320 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 1 220 et 2 320 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 394 € à Nogent-le-Sec. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 197 euros.
Eure (27)
1 883 €/m²
0 €/m²
530
Eure (27)
1 466 €/m²
0 €/m²
327
Eure (27)
1 957 €/m²
0 €/m²
530
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 450€
222 693€ d’achat
4 757€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Nogent-le-Sec, tablez sur un investissement global de 227 450 euros, dont 222 693 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 757 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 618 € de taxes et 1 779 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 963€
222 693€ d’achat
16 270€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir 238 963 euros d'investissement, répartis entre 222 693 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 270 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 779 €, et les impôts 13 131 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Nogent-le-Sec nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nogent-le-Sec repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 773 € en 2021 à 1 539 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 249e rang parmi les municipalités du département de l'Eure, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 773 €/m² en 2021 à 1 539 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec + 37,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Nogent-le-Sec, sachez qu'en 2021, il y avait 11,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,4 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nogent-le-Sec, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !