Prix du m² à
Orvaux (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orvaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 957 €/m²
1 781 €/m² 2 182 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a connu une baisse de 5,54 %.
Le Val-Doré fait partie de l'Eure (27). Il compte parmi les municipalités de la région Normandie. Sa population était évaluée à 885 habitants en 2021, ce qui le place au 144e rang au sein du département de l'Eure. On dénombrait 89,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit autant de ventes qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier orvauxien est parfaitement stable.
Au Val-Doré, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 881,5 €. Il oscillait de 1 242 à 2 512 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 98e position parmi les municipalités du département de l'Eure.
En 2024, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 242 et 2 512 €, et qui s'élevait à 1 881,5 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 12,02 % en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 5,55 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 466 € au Val-Doré. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 233 euros.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
71
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
465
Eure (27)
1 961 €/m²
0 €/m²
725
Eure (27)
1 486 €/m²
0 €/m²
411
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 584€
225 780€ d’achat
4 804€ de frais
Au Val-Doré, vous devrez tabler sur 230 584 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Outre les 225 780 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 4 804 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 640 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 804 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 257€
225 780€ d’achat
16 477€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 242 257 euros, comportant 225 780 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 477 euros, qui se partagent en 1 804 € d'émoluments du notaire, 13 313 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés au Val-Doré va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a connu une baisse de 5,54 %.
Le loyer moyen a connu une baisse de 7,14 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 783 € à 1 882 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Val-Doré, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,2 % des logements, et qu'on comptait 9,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité du Val-Doré du point de vue de l'investissement immobilier !