Prix du m² à
Nonières (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nonières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 924 €/m²
1 446 €/m² 2 322 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 134 € en 2018 à 1 235 € en 2019.
Localisée dans le département de l'Ardèche, Belsentes se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 547 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se classait ainsi en 144e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 74,7 %. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Belsentes subit donc un ralentissement.
Le prix d'un bien à vendre à Belsentes variait de 766 à 3 080 €/m² en 2024. Il s'élevait à 1 934,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² oscille en fonction de la taille : comptez 782,99 € en moyenne pour un 3 pièces, 1 500 € pour un studio, et 1 761,52 € pour un 4 pièces.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 934,58 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer entre 766 et 3 080 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 134 € en 2018 à 1 130 € en 2022, puis à 1 935 € en 2024.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 437 euros à Belsentes, ou 218 € si vous achetiez en milieu d'année.
Ardèche (07)
1 286 €/m²
192 €/m²
2 419
Ardèche (07)
2 727 €/m²
0 €/m²
199
Ardèche (07)
1 777 €/m²
0 €/m²
273
Ardèche (07)
1 885 €/m²
0 €/m²
277
Ardèche (07)
0 €/m²
989 €/m²
276
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 128€
174 112€ d’achat
4 016€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Belsentes vous demandera un investissement global d'environ 178 128 €, dont 174 112 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 016 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 391 € d'émoluments du notaire et 1 265 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 129€
174 112€ d’achat
13 017€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez 187 129 euros d'investissement : 174 112 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 017 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 266 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 391 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre future maison à Belsentes ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 134 € en 2018 à 1 235 € en 2019.
Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, avec -14,51 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Belsentes, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 16,1 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Belsentes.