Prix du m² à
Saint-Agrève (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Agrève et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 286 €/m²
946 €/m² 2 341 €/m²
Appartement
192 €/m²
192 €/m² 192 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Agrève n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 29,38 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 12,05 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 199e position au sein des localités du département de l'Ardèche, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
Saint-Agrève fait partie du département de l'Ardèche. Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 2 325 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 29e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche. On comptait 68,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 71,4 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 74,7 %. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Agrève. En effet, avec 42 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 119,62 € à Saint-Agrève. Il variait de 255 à 2 399 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 192e rang dans le département de l'Ardèche.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 255 et 2 399 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 324 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 041 €/m² en 2018 à 1 324 €/m² en 2022, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 23,51 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait osciller entre 548 et 1 230 €. Il s'élevait en moyenne à 894,73 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte progression entre 2020 et 2022, avec 11,04 % d'augmentation en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 811 euros à Saint-Agrève, ou 405 € si vous achetiez en juin.
Ardèche (07)
1 278 €/m²
0 €/m²
1 087
Ardèche (07)
1 241 €/m²
0 €/m²
290
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
159
Haute-Loire (43)
1 649 €/m²
1 257 €/m²
2 521
Ardèche (07)
1 690 €/m²
0 €/m²
264
Ardèche (07)
1 924 €/m²
0 €/m²
217
Ardèche (07)
1 777 €/m²
0 €/m²
273
Ardèche (07)
2 138 €/m²
0 €/m²
107
Ardèche (07)
0 €/m²
989 €/m²
276
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 664€
158 880€ d’achat
3 784€ de frais
À Saint-Agrève, vous devez prévoir un investissement global de 162 664 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Cette somme inclut 158 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 784 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 269 €, et les impôts 1 154 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 877€
158 880€ d’achat
11 997€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 170 877 €, comportant en moyenne 158 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 11 997 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 368 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 269 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Agrève, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Agrève n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec + 29,38 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 12,05 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 199e position au sein des localités du département de l'Ardèche, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Saint-Agrève. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 12,05 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 31,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 28 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Agrève, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !