Prix du m² à
Notre-Dame-de-Monts (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-de-Monts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 371 €/m²
2 532 €/m² 4 357 €/m²
Appartement
4 057 €/m²
3 260 €/m² 4 581 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-de-Monts continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 609 €/m² en 2018 à 3 680 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une croissance de 7,13 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 126e position au sein des villes du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Notre-Dame-de-Monts relève de l'agglomération de Saint-Hilaire-de-Riez. Elle compte parmi les localités de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 2 158 habitants, ce qui la place au 90e rang au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,5 %). Les logements étaient principalement des maisons (78,1 %), un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 83,4 %. La population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier montois est en très bonne santé, avec sur 2022 109 biens vendus, soit +17,2 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Notre-Dame-de-Monts oscillait de 3 262 à 4 581 €. En moyenne, il atteignait 4 057 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 8,22 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 304 €. Il pouvait fluctuer entre 2 173 et 4 286 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 4,32 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 462 € à Notre-Dame-de-Monts, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 231 euros.
Vendée (85)
2 962 €/m²
3 625 €/m²
2 188
Vendée (85)
3 414 €/m²
3 918 €/m²
8 621
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
303 256€
297 360€ d’achat
5 896€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Notre-Dame-de-Monts vous demandera un investissement global d'environ 303 256 euros. Outre les 297 360 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 5 896 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 376 €, les taxes pour 2 161 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
318 629€
297 360€ d’achat
21 269€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 318 629 euros, dont 297 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 21 269 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 17 533 € d'impôts et 2 376 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Notre-Dame-de-Monts. Cette somme pourrait atteindre 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Notre-Dame-de-Monts, faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-de-Monts continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 609 €/m² en 2018 à 3 680 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une croissance de 7,13 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 126e position au sein des villes du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a augmenté de 7,13 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 13 €/mois à 12 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Notre-Dame-de-Monts ? Sachez qu'en 2020, 28,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 21,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Notre-Dame-de-Monts en termes d'investissement immobilier !