Prix du m² à
Notre-Dame-de-Monts (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-de-Monts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 400 €/m²
2 228 €/m² 4 531 €/m²
Appartement
4 023 €/m²
3 090 €/m² 4 766 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-de-Monts n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 598 € en 2018 à 3 549 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 7,32 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait le 146e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,55 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Hilaire-de-Riez, Notre-Dame-de-Monts relève du département de la Vendée (85), et se trouve dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 2 160 habitants, ce qui la place en 89e position au sein du département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,6 %). Les logements étaient surtout des maisons (78,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 83,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 54 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Sur 2024, on recense 29 biens vendus, soit -35 ventes comparé à 2022. L'immobilier montois subit donc un ralentissement.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Notre-Dame-de-Monts fluctuait entre 1 724 et 4 980 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 3 548,83 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec une inflation de 36,61 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 7,32 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 220,58 € en 2024, et celui-ci pouvait varier de 1 724 à 4 538 €. Parmi les localités du département de la Vendée, cette ville figurait donc au 19e rang en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 877,08 €/m². Il pouvait osciller entre 3 036 et 4 980 €/m². Le prix au m² oscille en fonction de la configuration du logement : comptez 3 383,77 € en moyenne pour un F2, 3 969,23 € pour un studio, et 4 038,46 € pour un F3.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 480 euros à Notre-Dame-de-Monts. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 240 €.
Vendée (85)
3 089 €/m²
3 975 €/m²
2 188
Vendée (85)
3 255 €/m²
3 849 €/m²
8 621
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
295 634€
289 852€ d’achat
5 782€ de frais
À Notre-Dame-de-Monts, vous devrez prévoir un investissement total de 295 634 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont en moyenne 289 852 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 782 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 106 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 2 316 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
310 618€
289 852€ d’achat
20 766€ de frais
Comptez 310 618 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. En dehors des 289 852 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 20 766 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 17 091 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 316 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Notre-Dame-de-Monts nécessite une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-de-Monts n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 598 € en 2018 à 3 549 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 7,32 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait le 146e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,55 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 15 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une croissance de 7,32 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Notre-Dame-de-Monts, sachez qu'en 2021, 28,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 21,6 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Notre-Dame-de-Monts.