Prix du m² à
La Barre-de-Monts (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Barre-de-Monts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 962 €/m²
2 050 €/m² 4 107 €/m²
Appartement
3 625 €/m²
2 921 €/m² 4 542 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Barre-de-Monts continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 2 633 € en 2018 à 3 441 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 6,86 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité se trouvait en 133e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Hilaire-de-Riez, La Barre-de-Monts relève de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. Sa population totale s'élevait à 2 240 habitants en 2020, ce qui la place à la 85e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). Les maisons constituaient 84,8 % des logements, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où elles représentaient 83,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 50 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à La Barre-de-Monts. En effet, avec 88 biens vendus sur 2022, cela représente -2,22 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à La Barre-de-Monts, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 3 048 et 4 534 €/m². Elle était en moyenne de 3 920 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 962 €, et pouvait varier de 2 060 à 4 106 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 886 € à 2 962 €.
Le montant moyen des impôts locaux à La Barre-de-Monts s'élevait à 531 €. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 265 euros.
Vendée (85)
2 827 €/m²
0 €/m²
3 947
Vendée (85)
3 371 €/m²
4 057 €/m²
2 029
Vendée (85)
3 414 €/m²
3 918 €/m²
8 621
Vendée (85)
2 627 €/m²
0 €/m²
1 778
Vendée (85)
2 901 €/m²
0 €/m²
3 036
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
272 007€
266 580€ d’achat
5 427€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à La Barre-de-Monts, vous devez tabler sur 272 007 euros d'investissement, incluant 266 580 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 427 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 130 € d'émoluments du notaire et 1 937 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
285 788€
266 580€ d’achat
19 208€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 285 788 euros, dont en moyenne 266 580 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 19 208 euros. Les impôts constituent 15 718 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 130 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à La Barre-de-Monts vous reviendra à environ 44 100 €. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 900 € si vous habitez à environ 600 km de distance de La Barre-de-Monts, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Barre-de-Monts continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 2 633 € en 2018 à 3 441 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 6,86 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité se trouvait en 133e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction, passant de 13 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu un accroissement de 6,86 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à La Barre-de-Monts, sachez que les appartements représentaient en 2020 15,1 % des logements. En outre, il y avait 23,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Barre-de-Monts.