Prix du m² à
La Barre-de-Monts (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Barre-de-Monts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 089 €/m²
2 035 €/m² 3 816 €/m²
Appartement
3 975 €/m²
2 357 €/m² 4 434 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Barre-de-Monts continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec + 37,63 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 1,6 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 232e rang parmi les villes du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,51 % sur 2 ans.
La Barre-de-Monts dépend de l'agglomération de Saint-Hilaire-de-Riez. Elle se situe dans le département de la Vendée, et compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 2 298 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 82e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84,9 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 83,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Barre-de-Monts. En effet, avec 28 biens vendus sur 2024, cela représente 52 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à La Barre-de-Monts, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 729 et 4 687 €/m², et était de 3 382,08 €/m² en moyenne. La valeur foncière varie selon son nombre de pièces : comptez 2 292,31 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 2 671,41 €/m² pour un 3 pièces, 2 769,59 €/m² pour un 4 pièces, et 3 210,34 €/m² pour un 2 pièces.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au niveau de la municipalité s'élevait à 2 833 €, et fluctuait de 1 729 à 4 143 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 27e rang dans le département de la Vendée.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 931,17 €. Il pouvait varier entre 2 258 et 4 687 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec 34,44 % de hausse en 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec + 10,7 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 550 euros à La Barre-de-Monts, ou 275 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Vendée (85)
2 528 €/m²
2 340 €/m²
3 947
Vendée (85)
3 400 €/m²
4 023 €/m²
2 029
Vendée (85)
3 255 €/m²
3 849 €/m²
8 621
Vendée (85)
2 328 €/m²
0 €/m²
1 778
Vendée (85)
2 473 €/m²
0 €/m²
3 036
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
260 220€
254 970€ d’achat
5 250€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Barre-de-Monts représente un investissement total d'environ 260 220 €, comportant 254 970 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 250 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 853 € de taxes, 2 037 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
273 401€
254 970€ d’achat
18 431€ de frais
Vous devrez prévoir 273 401 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 254 970 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 18 431 euros. Au sein de ce chiffre, 2 037 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 15 034 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à La Barre-de-Monts représentera un budget d'environ 77 400 euros. Ce montant sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Barre-de-Monts continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec + 37,63 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 1,6 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 232e rang parmi les villes du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,51 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 8,29 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une diminution de 7,69 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Barre-de-Monts, sachez qu'en 2021, 23,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 15 % d'appartements.
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