Prix du m² à
Notre-Dame-du-Pré (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-du-Pré et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
3 120 €/m²
3 120 €/m² 3 256 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-du-Pré connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 004 € en 2018 à 1 298 € en 2020, puis à 2 793 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 14e position au niveau du département de la Savoie, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 24,86 % sur 2 ans.
Localisée dans la Savoie (73), Notre-Dame-du-Pré est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptait 253 habitants, ce qui la place en 225e position à l'échelle du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 77,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 37,4 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Notre-Dame-du-Pré. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Notre-Dame-du-Pré était de 2 219,5 €, et variait entre 725 et 3 552 €. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi au 146e rang parmi les villes du département de la Savoie.
À l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 725 à 3 552 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 208 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 248 €/m² en 2018 à 2 427 €/m² en 2021, puis à 2 208 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Notre-Dame-du-Pré, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 243 euros, contre 487 € pour une année complète.
Savoie (73)
3 503 €/m²
4 665 €/m²
3 592
Savoie (73)
4 956 €/m²
6 467 €/m²
1 959
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
190
Savoie (73)
2 786 €/m²
0 €/m²
662
Savoie (73)
2 280 €/m²
1 761 €/m²
615
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 362€
264 960€ d’achat
5 402€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Notre-Dame-du-Pré vous demandera un investissement total d'environ 270 362 €, répartis entre 264 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 402 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 925 € de taxes, 2 117 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 060€
264 960€ d’achat
19 100€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² représente 284 060 euros. En plus des 264 960 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 19 100 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 623 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 2 117 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Votre future maison à Notre-Dame-du-Pré va nécessiter une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-du-Pré connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 004 € en 2018 à 1 298 € en 2020, puis à 2 793 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 14e position au niveau du département de la Savoie, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 24,86 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 1 an, passant de 2 004 € en 2018 à 2 012 € en 2019. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte réduction, avec 25 % de diminution.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Notre-Dame-du-Pré, sachez qu'on remarquait 15,9 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 21,5 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Notre-Dame-du-Pré sur le plan de l'investissement immobilier.