Prix du m² à
Montagny (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 786 €/m²
1 292 €/m² 4 255 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montagny connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 370 €/m² en 2018 à 1 753 €/m² en 2022, puis à 2 499 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 45e position dans le département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Savoie, Montagny compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 647 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 136e position au sein des localités du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,7 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (77,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,4 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Montagny. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Montagny, cinq ventes ont été conclues en 2023, pour un prix compris entre 575 et 4 567 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 575 et 4 567 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Montagny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 292 euros, contre 584 € pour une année complète.
Savoie (73)
4 956 €/m²
6 467 €/m²
1 959
Savoie (73)
4 717 €/m²
4 930 €/m²
517
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
190
Savoie (73)
0 €/m²
3 120 €/m²
256
Savoie (73)
13 344 €/m²
15 734 €/m²
1 943
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 155€
313 020€ d’achat
6 135€ de frais
À Montagny, prévoyez un investissement global de 319 155 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 313 020 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 135 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 501 € d'émoluments du notaire et 2 274 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 338€
313 020€ d’achat
22 318€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 335 338 euros : 313 020 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 22 318 euros. Ce montant se décompose en 2 501 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 457 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre future maison à Montagny, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montagny connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 370 €/m² en 2018 à 1 753 €/m² en 2022, puis à 2 499 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 45e position dans le département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Montagny. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 14 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 170 € à 2 608 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 22,1 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 23 % de locataires.
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